Formula MAO – Ini Bagaimana Investor Membeli Rumah

Tidak masalah jika Anda berada di pasar atas atau di bawah, Anda masih dapat menggunakan metode sederhana untuk membeli rumah. Semua guru akan memberi tahu Anda bahwa keuntungan dibuat atas harga pembelian rumah (BUKAN harga jual). Salah satu cara terbaik untuk memastikan Anda membeli dengan harga yang tepat adalah menggunakan rumus MAO. Kami membeli rumah di Knoxville menggunakan rumus MAO.

Rumus MAO adalah persamaan matematika yang digunakan oleh investor untuk membantu memastikan pembelian dengan harga yang tepat. MAO adalah singkatan dari penawaran maksimum yang diijinkan. Versi yang paling banyak digunakan adalah [(ARV * 70%) – Cost Of Repairs] = MAO. ARV singkatan setelah nilai perbaikan. Ini adalah nilai rumah ketika telah sepenuhnya direhabilitasi dan siap dijual kepada pembeli ritel. Nilai itu kemudian dikalikan dengan 70% (beberapa guru mungkin menggunakan sedikit lebih banyak atau lebih sedikit). Selanjutnya, nilai ini kemudian dikurangkan dari biaya perbaikan. Kedengarannya agak rumit bukan?

Berikut ini adalah contoh sederhana tentang bagaimana rumus MAO benar-benar digunakan. Katakanlah misalnya ARV rumah adalah $ 100K. Jumlah ini kemudian dikalikan dengan 70%, yang dalam hal ini ternyata menjadi $ 70K. Inilah bagian yang sulit. Anda harus memperkirakan perbaikan rumah seakurat mungkin. Jika perkiraan Anda tentang perbaikan ternyata, katakanlah $ 10K, maka yang paling Anda inginkan adalah membayar $ 60K.

Berikut ini rekap dari contoh di atas.

* ARV adalah $ 100K

* $ 100K X 70% = $ 70.000

* Perbaikan Perkiraan adalah $ 10K

*[(100K X 70%) – 10K] = 60K = Tawaran Maksimum yang Diijinkan

Tidak masalah jika Anda membeli rumah di Knoxville, TN atau Billings, Montana Anda dapat menggunakan rumus MAO sebagai alat untuk membayar jumlah terkecil untuk properti investasi Anda. Kami di Roberts Investment Properties LLC ingin melihat Anda sukses sebagai investor real estat. Kesuksesan kami terkait dengan kesuksesan Anda. Untuk lebih banyak ide seperti ini, silakan kunjungi kami di web di www.RobertsInvestmentProperties.com

Formula Petir – Cara Membuat Orgasme Wanita Secepat Kilat!

Apakah seorang gadis akan benar-benar mencapai orgasme atau tidak – SELALU merupakan hasil langsung dari apa yang dilakukan GUY, dan seberapa baik dia melakukannya. Mari kita hadapi itu, teman-teman saya – tekanan ada pada AS untuk memberikan kinerja terbaik kami! Semakin banyak keterampilan dan trik seksual yang Anda miliki, semakin tinggi kemungkinannya untuk membuatnya orgasme selama sesi cintamu.

Ada beberapa metode dan trik yang sangat efektif yang dapat digunakan siapa pun untuk "memaksa secara brutal" pasangan seksualnya mencapai orgasme – secepat kilatan petir! Baca terus untuk menemukan trik seksual brutal yang efektif ini yang akan membuat hasilnya mencapai orgasme dengan sangat cepat, sering hanya dalam 59 detik …

Dua Trik Mematikan Seksual yang Efektif Untuk Membuatnya Menjadi Orgasme …. Secepat Baut Petir

Trik Seksual Satu – "The Sex Chat". Ketika Anda menanggalkan pakaiannya dan membelai tubuhnya perlahan dan penuh cinta, katakan padanya bahwa ia terlihat seksi dan bagaimana Anda menjadi panas hanya dengan melihat dia masuk ke buff. Lanjutkan untuk mengendus di daerah sana di sekitar belakang lehernya – dan berbisik ke telinganya bahwa dia berbau erotis yang perkasa. Kemudian segera tanam ciuman sensual dan basah di bibirnya dan katakan padanya bahwa mereka terasa lembut dan lembut.

Singkatnya, apa pun yang Anda lakukan padanya, tambahkan pada komponen 'pembicaraan kotor' – dan dia akan (dengan kepastian 100%) menjadi lebih terangsang. Lakukan ini dengan sangat perlahan (ambillah waktu Anda!) Dan begitu ia mencapai puncak gairahnya, akan sangat mudah untuk membuatnya cepat klimaks.

Trik Seksual Dua – "Bintik Gairah". Berikut adalah fakta bahwa tidak banyak pria di luar sana yang tahu – mendapatkan wanita untuk orgasme TIDAK PERNAH hanya tentang seks penetratif. Faktanya, kurang dari 29% dari semua wanita bisa mencapai klimaks melalui penetrasi vagina! Luar biasa, bukan?

Oleh karena itu, Anda perlu menemukan titik-titik gairah seks di tubuhnya (terlepas dari area vagina dan klitoris yang jelas!) Dan langsung merangsangnya. Trik mudahnya adalah merangsangnya 'bintik-bintik gairah' perlahan dengan menyentuh mereka dengan lembut. Bagaimana Anda mengidentifikasi titik-titik ini? Sederhana. Anda akan tahu ketika Anda menyentuh area di tubuhnya dan dia mengerang sensual.