Cara Meminimalkan Dampak Pajak Properti Tinggi

Pajak properti adalah bentuk pajak yang dikenakan secara langsung pada semua jenis properti real estat. Pajak ini dapat benar-benar mengkhawatirkan bagi pemilik properti, karena mereka cenderung naik terus dari waktu ke waktu. Karena orang biasanya mengambil hipotek untuk properti mereka, biaya tambahan yang meningkat seiring waktu adalah ketidaknyamanan lebih lanjut. Daripada mengkhawatirkan ketika waktu pajak bergulir, berikut adalah beberapa langkah yang dapat Anda ikuti untuk meminimalkan dampak pajak properti yang tinggi.

Batasi Pengajuan Banding

Pajak properti dipungut berdasarkan nilai yang dinilai, yang ditentukan oleh penilai pajak. Nilai yang dinilai dihitung dengan mempertimbangkan berbagai faktor seperti daya tarik rumah, perbandingan dengan rumah-rumah tetangga, dan juga di sekitar umum. Jadi untuk memastikan bahwa nilai yang Anda dinilai tetap masuk akal, Anda dapat menghindari perubahan permukaan yang mewah, karena ini memastikan bahwa rumah Anda tidak tampak terlalu bersolek.

Hindari Perubahan Struktural

Cara termudah untuk menghindari pajak properti yang tinggi adalah dengan menghindari renovasi rumah, seperti menambah ukuran rumah, menambahkan lantai di atas atap, atau membangun balkon. Penilai pajak mempertimbangkan faktor struktural ini, dan biasanya, perubahan ini adalah alasan untuk peningkatan substansial dalam pajak properti.

Analisis Kartu Pajak Properti Anda

Kartu pajak adalah dokumen yang memberikan informasi mendetail tentang properti yang Anda miliki, seperti ukuran plot, dimensi kamar yang akurat, serta jumlah dan jenis perlengkapan di dalam rumah. Informasi tentang penambahan struktural juga disebutkan. Anda dapat mengambil kartu ini dari kantor pajak setempat dan memeriksa perbedaan dalam informasi yang disebutkan. Jika Anda menemukan kesalahan, Anda dapat mengajukan keluhan kepada penilai pajak. Ini memastikan bahwa Anda tidak membayar pajak tambahan karena informasi yang salah.

Bandingkan Untuk Konfirmasi

Biasanya informasi mendetail tentang rumah tetangga Anda tersedia di kantor pajak setempat. Jika Anda merasa bahwa properti Anda dinilai tidak adil, Anda selalu dapat melihat spesifikasi properti dan nilai yang dinilai dari rumah lain di lingkungan Anda. Ada beberapa kasus ketika properti yang identik diberi nilai penilaian yang berbeda. Dalam kasus seperti itu, Anda dapat membawa masalah ini ke pemberitahuan penilai pajak.

Menemani Penilai

Kebanyakan orang tidak keberatan jika penilai pajak memeriksa properti mereka sendiri. Ini bukan ide terbaik karena kadang-kadang, penilai mungkin melihat melewati masalah rumah, sementara memberikan rumah Anda nilai yang lebih tinggi dinilai tidak adil. Untuk menghindari skenario ini, selalu menemani penilai selama kunjungan mereka. Tunjukkan hal-hal yang mungkin tidak diperhatikan dan berikan gambaran yang jelas tentang properti. Melakukan hal ini akan membantu penilai menjadi obyektif dan karenanya menurunkan nilai yang dinilai.

Cara Membayar Pajak Penjualan di QuickBooks – Cara yang Benar dan Cara yang Salah

Fungsi Pajak Penjualan di QuickBooks adalah modul terpisah dari sisa program, meskipun tampaknya tidak seperti itu. Karena itu adalah modul terpisah, pembayaran pajak penjualan harus dilakukan sesuai dengan cara kerja modul.

Jalan yang salah

Pengguna QuickBooks yang tidak curiga menghitung pengembalian pajak penjualan. Kemudian, dia menghasilkan pemeriksaan reguler di QuickBooks (pemeriksaan reguler selalu ditetapkan CHK dalam daftar). Mungkin cek ini bahkan diposting dengan benar ke akun Kewajiban Pajak Penjualan. Terlepas dari akun mana yang diposkan, menggunakan cek biasa untuk membayar pajak penjualan bukanlah cara mendesain QuickBooks. Sayangnya, QuickBooks memungkinkan transaksi ini terjadi.

Jalan yang benar

1. Hitung pengembalian pajak penjualan. Kemudian, sesuaikan pembayaran pajak QuickBooks untuk pembulatan perbedaan, jika perlu.

Di California, BOE-401 mengharuskan setiap baris dibulatkan ke dolar terdekat. Ini akan membuat perbedaan kecil dalam jumlah pajak penjualan yang terutang pada pengembalian, ayat jumlah pajak penjualan terutang menurut QuickBooks.

Untuk menyesuaikan perbedaannya, dan jika Anda yakin Anda siap untuk merekam pembayaran dalam QuickBooks, dari menu Vendor pilih Pajak Penjualan. Kemudian pilih Bayar Pajak Penjualan. Klik tombol yang bertuliskan Sesuaikan. Jadikan Tanggal Penyesuaian sama dengan hari terakhir dari periode pelaporan pajak. Masukkan Nomor Entri jika Anda mau. Dalam kotak Vendor Pajak Penjualan, pilih agen pelaporan pajak penjualan. Untuk Akun Penyesuaian, pilih akun pengeluaran yang disebut Penyesuaian Pajak Penjualan (buatlah jika Anda belum memilikinya). Kemudian, pilih lingkaran yang sesuai, tergantung apakah Anda meningkatkan atau mengurangi jumlah pajak penjualan untuk membayar di QuickBooks. Isi jumlah penyesuaian yang benar. Rekam memo jika Anda mau. Klik Ok.

2. Hasilkan cek Pembayaran Pajak.

Di jendela Pembayaran Pajak Penjualan, klik pajak yang Anda bayar, serta penyesuaian yang baru saja Anda lakukan. Pastikan itu semua dari informasi lainnya adalah benar, khususnya kotak Pembayaran Pajak Penjualan Melalui – ini harus memiliki tanggal yang sama dengan tanggal pelaporan akhir pada pengembalian pajak penjualan. Simpan transaksi.

Pemeriksaan yang baru saja Anda buat muncul sekarang di daftar periksa yang Anda pilih di jendela Pajak Penjualan. Pergi dan cari di sana. Anda akan melihatnya sebagai tipe unik: TAXPMT, bukan CHK atau BILLPMT.

Pikiran Akhir

Inilah alasan mengapa pengguna QuickBooks harus membayar pajak penjualan dengan menggunakan metode yang benar:

  • QuickBooks menghasilkan pemeriksaan Pembayaran Pajak (TAXPMT) daripada cek biasa.
  • Pengguna QuickBooks dapat melakukan pencarian spesifik untuk jenis pemeriksaan ini.
  • QuickBooks dapat menghitung jumlah pajak – ini kemudian dapat digunakan sebagai panduan untuk memastikan pengembalian pajak penjualan disiapkan dengan benar.

Ringkasan Buku: Kekayaan Bebas Pajak – Cara Membangun Kekayaan Besar oleh Tom Wheelwright

Saya beruntung ketika masih kecil untuk memiliki ayah saya sebagai mentor bisnis. Ketika saatnya tiba dan saya memasuki dunia bisnis, saya tidak bisa bersandar padanya saat dia meninggal dunia. Buku Ayah Kaya / Ayah Miskin adalah anugerah yang menyelamatkan saya ketika datang ke pendidikan keuangan. Beberapa konsep yang saya tahu tentang karena ayah saya tetapi strategi maju dan "bagaimana" benar-benar datang dari buku-buku Ayah Kaya. Tom adalah penasihat Ayah yang Kaya.

Mengapa ini penting bagiku?

Saya tidak melakukan ringkasan ini untuk membuang-buang waktu Anda. Adalah visi saya untuk menyediakan langkah-langkah tindakan ringkas yang dapat Anda adopsi saat ini untuk meningkatkan kehidupan finansial dan karier Anda. Jika Anda ingin terus meningkatkan, Anda harus berkomitmen untuk terus belajar. Tonjolkan pembelajaran berkelanjutan dengan asosiasi yang tepat dan Anda akan berhasil dalam karir Anda.

Kuadran arus Kas benar-benar merangkum esensi kesuksesan finansial. Jika Anda fokus pada sisi kiri kuadran, maka Anda dapat menghasilkan pendapatan yang lumayan tetapi jika Anda fokus pada sisi kanan maka Anda bisa menjadi kaya. Robert Kiyosaki menunjukkan dalam Rich Dad / Poor Dad bahwa orang-orang di sisi kiri dari kuadran menghasilkan uang, membayar pajak, dan kemudian membelanjakannya. Di sisi kanan dari kuadran orang menghasilkan uang, membelanjakannya dan kemudian membayar pajak mereka. Ini adalah perbedaan besar dan dapat menjadi pengungkit sukses terbesar dalam gudang keuangan Anda.

Kekayaan Bebas Pajak menunjukkan 24 Strategi Pajak yang dapat Anda gunakan dalam perjalanan menuju Kekayaan Bebas Pajak. Untuk sementara waktu saya akan menunjukkan beberapa bersama dengan beberapa komentar tentang masing-masing.

1. Aturan # 1 – Ini uang Anda, bukan pemerintah. Orang cenderung lari ketakutan ketika datang ke pajak. Ingat bahwa Anda adalah orang yang menciptakan nilai dan membuat bisnis bekerja, jadilah cerdas dan gunakan strategi pajak untuk meminimalkan pajak dan memaksimalkan investasi Anda. Kuncinya di sini adalah penghindaran pajak, bukan penggelapan pajak. Setiap konsep dalam buku ini benar-benar legal dan didorong oleh IRS.

2. Aturan # 2 – Hukum Pajak ditulis untuk secara permanen menurunkan pajak Anda. Semua rencana keuangan membutuhkan landasan yang kuat. Inilah sebabnya mengapa Anda tidak bisa fokus pada tingkat pengembalian saja. Anda dapat membuat tingkat pengembalian yang besar tetapi jika Anda bisa kehilangannya karena gugatan hukum atau 50% akan terbebani pajak maka Anda akan kalah dalam jangka panjang. 99% dari kode pajak ditulis sebagai insentif untuk mendorong orang memulai bisnis. Alasan pemerintah melakukan ini adalah karena bisnis menciptakan lapangan kerja dan itu adalah penggerak ekonomi terbesar.

3. Aturan # 3 – Cara tercepat untuk menyimpan uang di saku Anda adalah mengurangi pajak Anda. Bisnis membutuhkan investasi. Investasi itu adalah pengeluaran bisnis bersama dengan R & D, Perjalanan, dan pengeluaran terkait bisnis lainnya. Anda dapat menggabungkan liburan dan bekerja secara sah dan menuliskannya sebagai pengeluaran bisnis. Jika Anda bepergian dan menjual barang, maka lakukan panggilan penjualan di area liburan. Jika Anda adalah investor real estat maka pergilah ke tempat Anda berinvestasi.

4. 4. Aturan # 24 – Tingkatkan pendapatan pasif secara besar-besaran melalui penghematan pajak Anda. Ini adalah pembangun kekayaan terkuat dalam buku ini karena Anda memanfaatkan bunga majemuk, perputaran uang, dan leverage. Memanfaatkan ketiga kendaraan ini bersamaan dengan menumpuk investasi dan Anda akan kaya. Tujuannya adalah untuk membangun bisnis Anda dan menghasilkan uang di sana dan mengubahnya menjadi pendapatan pasif dan kemudian memarkir uang yang ditambahkan ke dalam investasi arus kas seperti real estat. Anda ingin uang Anda bekerja lebih keras daripada yang Anda lakukan. Anda tidak ingin menukar jam dengan dolar. Biarkan saya memberi Anda sebuah contoh.

Di perusahaan perangkat lunak kami ada dua cara untuk membangun kekayaan dan itu adalah melalui perjanjian properti dan pemeliharaan intelektual. Kedua hal ini digunakan bersama akan membangun perusahaan yang dapat dijual dengan pendapatan 2-4X. Sekarang untuk mendorong investasi itu dengan leverage, saya menggunakan "Konsep Perbankan Tak Terbatas" untuk meminjamkan uang ke bisnis melalui "bank saya sendiri." Sekarang uang yang dibayar bisnis saya kembali sebagai pendapatan investasi yang berarti pajak lebih rendah. Pendapatan baru kontrak pemeliharaan tambahan membawa kontrak baru. Langkah selanjutnya adalah menggunakan "utang baik" untuk meningkatkan cakupan kami dan membeli lebih banyak pendapatan kontrak pemeliharaan dengan platform perangkat lunak kami.

Singkatnya, Anda menghasilkan uang dalam bisnis Anda dan menyimpannya dalam aset menghasilkan pendapatan pasif menggunakan leverage yang baik, perputaran uang dan bunga majemuk.

Kekayaan Bebas Pajak adalah sumber daya luar biasa yang saya sarankan untuk Anda baca. Jika Anda menenggelamkan diri dalam konsep-konsep ini, keamanan finansial dan kekayaan sejati dapat menjadi milik Anda.

Saya harap Anda telah menemukan ringkasan singkat ini bermanfaat. Kunci untuk setiap ide baru adalah memasukkannya ke dalam rutinitas harian Anda sampai menjadi kebiasaan. Kebiasaan terbentuk hanya dalam waktu 21 hari. Satu hal yang dapat Anda ambil dari buku ini adalah mengungkit pendidikan finansial Anda. Jika Anda mengendalikan pendidikan Anda dan menjadwalkan 30 menit per hari didedikasikan untuk ini maka Anda akan menuai hasil. Anda tidak dapat meletakkan masa depan keuangan Anda di tangan orang lain. Ambillah tanggung jawab dan hal-hal baik akan terjadi.

Cara Menghitung Pajak Penjualan dengan Cepat

Di toko, Anda akan sering melihat orang-orang mengeluarkan kalkulator ketika mereka mencoba untuk menentukan apa pajak penjualan akan menjadi barang. Namun, jika Anda tidak memiliki kalkulator atau berharap Anda dapat menghitung pajak penjualan secara manual, saya akan menunjukkan kepada Anda bagaimana menghitung pajak penjualan di kepala Anda dengan sangat cepat.

Saya ingat berada di toko peralatan bersama teman saya Mary beberapa bulan yang lalu ketika dia sedang mencari membeli kulkas baru. Tujuannya adalah membeli kulkas di bawah $ 1.000 dolar. Di toko dia melihat model cantik yang belum pernah saya lihat sebelumnya, tetapi harganya $ 950 dolar.

Mary, dengan penuh semangat, berkata, "Ini dia. Ini yang akan saya bawa."

"Tapi," aku memprotes, "kulkas ini akan menghabiskan lebih dari seribu dolar dengan pajak penjualan."

Mary, seperti kebanyakan dari kita dalam situasi ini, tidak memperhitungkan pajak atas barang itu. Dan jelas, semakin besar harga barang, semakin besar pajak penjualan yang akan terjadi. Jadi, bagaimana kita bisa mengajar Mary dan yang lain untuk dengan cepat menghitung pajak ini di kepala mereka?

Nah, agak mudah untuk menentukan pajak secara manual jika kita menggunakan apa yang akan saya sebut "aturan 10 persen".

"Aturan 10 persen" memungkinkan kami memperkirakan pajak penjualan dengan cepat tanpa perlu kalkulator. Kita dapat menggunakan aturan ini untuk dengan mudah menghasilkan angka yang sangat dekat dengan pajak sebenarnya dari suatu barang. Dan, jika kita ingin menjadi sangat tepat, kita dapat menggunakan aturan ini untuk mendapatkan angka yang hampir sama persis.

Mari kita lihat bagaimana sistem ini dengan cepat menentukan apa pantai akhir nantinya. Ketika Mary dan saya pergi membeli kulkas, kami berada di California yang memiliki pajak negara tertinggi di 8,25%. Dengan aturan 10% kami, kami dapat dengan cepat memperkirakan bahwa 10% dari kulkas $ 950 akan menjadi $ 95 hanya dengan memindahkan titik desimal ke satu tempat ke kiri. Untuk mendapatkan yang lebih spesifik, karena California berada pada 8,25%, kita dapat mencapai nilai masing-masing 1% hanya dengan mengambil 10% dari 10%, yang akan menjadi $ 9 (kami tidak akan memasukan sen dalam persamaan ini karena itu mempermudah ).

Jadi, kita sekarang tahu bahwa 10% dari kulkas adalah $ 95 dan 2% dari kulkas adalah $ 18. Jika kita mengurangi $ 18 dari $ 95, kita tiba di $ 77, yang mewakili total 8%.

Jika kita ingin melangkah lebih jauh dan menghitung ke jumlah yang hampir tepat (the.25%), kita dapat mengatakan bahwa 10% dari 1% akan menjadi 90 sen. Jika kita mengalikannya dengan 2,5, kita sampai pada angka $ 2,25. Sekarang, mari kita tambahkan itu ke jumlah 8% dari $ 77 dan kami tiba di total $ 79,25.

Saat kami menggunakan kalkulator untuk menghitung pajak atas item ini, kami dapat melihat bahwa perhitungan pajak penjualan manual kami membawa kami ke dalam $ 1 dari pajak penjualan aktual sebesar $ 78,38.

Jadi, waktu berikutnya Anda tidak memiliki kalkulator, jangan takut. Cukup gunakan ini "aturan 10%" untuk dengan cepat menghitung pajak penjualan secara manual.

Sebagai catatan kaki, Mary membeli kulkas.

Dapatkan Ulasan Ketinggian – Eben Pagan Mengajarkan Pemilik Bisnis Cara Membuat Bisnis Sejuta Dolar!

Saya senang berada di tempat pertama untuk membeli dan meninjau Pelatihan Get Altitude di mana Eben Pagan mengajarkan pemilik usaha kecil untuk mengubah cara mereka berbisnis untuk mendapatkan penghasilan tahunan enam hingga tujuh angka saat bekerja lebih sedikit.

Siapa Eben Pagan?

Anda mungkin pernah mendengar tentang Eben Pagan, ia sebenarnya lebih dikenal sebagai David de Angelo, pendiri situs yang sangat sukses yang disebut "menggandakan kencan Anda". Ini adalah salah satu perusahaan Eben yang paling sukses, dan hari ini, dia memiliki banyak bisnis.

Eben baru-baru ini memasuki ceruk pemasaran Internet dengan program ketinggiannya, dan dia sudah dikenal sebagai guru para guru. Sebagai hasilnya, ia juga meluncurkan pelatihan mastermind guru.

Apa itu Dapatkan Ketinggian?

Dapatkan Ketinggian sebenarnya adalah seminar dan lokakarya intensif 5 hari $ 10.000 untuk pemilik usaha kecil. Konsep yang diajarkan dalam pelatihan ini dapat diterapkan ke Internet, dan mereka juga bekerja offline.

Ketika program selesai, Eben mengubahnya dalam kursus belajar di rumah dan merilis Get Altitude DVDs.

Ada total 15 DVD dengan sekitar 40 lembar kerja yang membantu Anda menerapkan apa yang Anda pelajari dari DVD.

Tidak ada transkrip DVD dalam paket, karena Eben tahu tidak ada orang yang akan membaca transkrip 1500 halaman. Plus orang tidak punya waktu untuk melakukannya.

Kursus belajar di tempat mendapatkan ketinggian juga dilengkapi dengan pelatihan pelatihan 11 minggu dengan Eben sendiri. Ini sangat kuat karena Eben secara pribadi meninjau situs web Anda dan memberi tahu Anda apa tepatnya yang perlu diubah ke situs web Anda.

Apa yang membedakan Ketinggian Get Eben Pagan dari kursus pembuatan uang dan bisnis lainnya?

Pertama, ia adalah salah satu pemasar Internet paling sukses di seluruh dunia (saya tidak tahu banyak pemasar Internet menghasilkan $ 20 Juta per tahun). Hasilnya, hampir semua pakar pemasaran Internet membantu seminar ini.

Kedua, pelatihan tidak rumit, dan Eben sangat jelas untuk dipahami, dan DVD-nya sangat berkualitas tinggi.

Ketiga, ada banyak ahli lain seperti Mark Joyner dan Brad Fallon untuk beberapa nama. Para ahli ini tidak berbicara tentang hal-hal bisnis umum, tetapi mereka memberi Anda beberapa rahasia terbaik mereka (bahwa Anda tidak akan dapat mengetahui kecuali jika Anda adalah teman terdekat mereka).

Dan akhirnya, Eben menjalankan kontes implementasi kecepatan selama seminar. Dia memasukkan nama, bisnis, dan reputasinya ke dalam tes dengan meminta beberapa peserta seminar untuk menerapkan salah satu teknik yang dia ajarkan selama seminar, dan melaporkan hasilnya.

Banyak peserta yang menerima tantangan, dan sebagian besar dari mereka melihat hasilnya pada hari yang sama ketika mereka menerapkan teknik. Beberapa bahkan menambahkan puluhan ribu dolar dalam bisnis mereka dari kontes implementasi kecepatan ini.

Cara Mengedit dan Menulis Ulang DVD Menggunakan Womble DVD Video Wizard MPEG

Dalam panduan ini saya akan menunjukkan cara menggunakan DVD Video Wizard Womble MPEG untuk mengedit kembali film DVD dan kemudian membakarnya kembali tanpa kehilangan kualitas video.

MPEG Video Wizard DVD adalah frame MPEG editor akurat yang dilengkapi dengan DVD authoring dan dukungan audio AC3 penuh. Ini dapat mengimpor konten DVD yang sudah ada sebagai klip baru di timeline dan melakukan beberapa pengeditan pada klip dan kemudian menulis ulang dan membakarnya ke DVD baru.

Pertama Anda perlu mentransfer DVD Anda ke hard drive Anda dan masukkan disk DVD kosong ke penulis DVD. Jika DVD Anda dienkripsi, Anda harus merobek film DVD dari disk ke dalam hard disk komputer Anda dengan ripper DVD, karena Womble MPEG Video Wizard DVD hanya dirancang untuk bekerja dengan DVD komersial non-enkripsi dan DVD buatan sendiri.

Langkah 1. Tambahkan film DVD

Jalankan DVD Video Wizard MPEG, Klik "Alat-alat"tombol di Bilah Alat dan pilih "Alat Pembaca DVD"dari menu drop-down. Di jendela Pembaca DVD, klik"Memasukkan"tombol untuk memuat film DVD Anda ke dalam pembaca DVD, maka Anda akan melihat semua judul dan bab dalam jendela Pembaca DVD. Perhatikan bahwa judul pertama memiliki durasi waktu terlama dan ini adalah film utama yang akan kita edit di sini. Sekarang pilih film utama dan klik "Tambahkan ke Timeline"tombol untuk menambahkannya ke timeline.

Kemudian judul 1 akan ditambahkan ke trek video dari garis waktu sebagai klip video baru, menjaga struktur bab aslinya. Anda dapat melihat penanda 3 bab yang ditampilkan sebagai tanda berwarna merah di sepanjang tepi atas garis waktu.

Langkah 2. Edit film DVD

Sekarang Anda dapat mengedit film DVD sesuka Anda. Kamu bisa:

Sebuah. Tambahkan video atau gambar lain ke timeline untuk menggabungkannya dengan video yang ada dan membuat DVD baru.

Untuk melakukan ini, klik kanan pada trek video dan pilih "Input" dari menu konteks untuk menambahkan video atau gambar baru.

b. Hapus adegan yang tidak diinginkan dari film DVD

Seret baris edit untuk menavigasi melalui video pada timeline dan lihat dulu di jendela Output. Ketika Anda menemukan awal adegan yang tidak diinginkan, klik tombol "Split" di Toolbox Timeline. Kemudian temukan akhir dari adegan yang tidak diinginkan dengan cara yang sama dan bagi lagi (Anda dapat memperbesar dan menggunakan mouse wheel / tombol panah untuk melangkah melalui frame video demi bingkai untuk menemukan tempat yang tepat). Kemudian klik pada segmen yang tidak diinginkan – sekarang klip terpisah – dan tekan Shift + Hapus kombinasi tombol untuk menghapusnya. Ulangi langkah-langkah untuk menghapus semua adegan yang tidak diinginkan lainnya.

c. Terapkan efek khusus ke DVD Anda (filter dan / atau transisi)

Untuk menambahkan filter ke klip video, pilih halaman "Filter" di bawah halaman "Efek" dalam Manajer Proyek, dan pilih filter yang ingin Anda gunakan, lalu seret filter yang dipilih ke trek video dan lepaskan ke video klip. Setelah filter ditambahkan ke klip video, akan ada label filter tambahan yang ditampilkan di dekat sudut kanan bawah klip. Untuk menambahkan transisi antara dua klip, pilih halaman "2D / 3D" di bawah halaman "Efek" dalam Manajer Proyek dan pilih transisi yang ingin Anda gunakan, lalu seret ke trek video dan jatuhkan di antara dua klip.

d. Buat dan edit penanda bab

Bab adalah tanda tak terlihat dalam video yang membantu Anda menavigasi film saat Anda menontonnya. Alih-alih maju cepat ke titik tertentu Anda dapat melompat pada interval, interval ini adalah penanda bab yang dapat Anda tentukan di sini.

Anda dapat mengedit penanda bab yang ada atau menambahkan penanda bab baru ke film DVD. Untuk menambahkan penanda bab baru ke film DVD, seret garis edit untuk menavigasi film dan lihat pratinjaunya di jendela Keluaran. Ketika Anda menemukan bingkai yang Anda inginkan untuk memulai bab, klik tombol "set / hapus penanda" atau tekan tombol "M" pada keyboard untuk mengatur penanda bab. Untuk menghapus penanda bab, temukan penanda bab yang ingin Anda hapus dengan bantuan "penanda Berikutnya" dan tombol "Tanda sebelumnya", lalu klik tombol "set / hapus penanda" atau tekan tombol "M" pada keyboard untuk menghapus penanda bab.

e. Audio pengganti; tambahkan narasi atau suara, dan banyak lagi …

Langkah 3. Tambahkan menu DVD

Klik tombol "DVD" pada toolbox waktu yang tepat, seluruh proyek akan dimuat ke jendela editor DVD. Di jendela editor DVD, kami akan menambahkan menu ke DVD. Jika Anda tidak membutuhkan menu DVD, Anda dapat pindah ke Langkah 5 sekarang.

Untuk membuat menu, Anda dapat menggunakan salah satu templat menu bawaan, lalu menyesuaikan menu dengan mengubah gambar latar / musik / video, mengedit teks, dan sebagainya. Sekarang klik kanan pada ikon "Menu", dan pilih "Template …", kemudian sebuah jendela terbuka dengan daftar templat menu yang tersedia. Pilih satu template yang disukai, lalu klik "OK" untuk menerapkan template.

MPEG Video Wizard DVD menyediakan fleksibilitas maksimum bagi kami untuk menyesuaikan menu, Anda dapat mengedit semua item pada halaman menu di mana Anda dapat mengubah latar belakang ke foto pribadi, menambahkan video pembuka sebelum menu ditampilkan, mengatur ulang gaya tombol menu dan seterusnya. Saya tidak akan masuk ke rincian di sini, tetapi Anda dapat bermain-main sendiri dengan pengaturan lanjutan. Hanya ingat sebagian besar pengaturan hanya dapat diakses dengan mengklik kanan pada item itu.

Langkah 4. Pratinjau

Setelah selesai dengan menu, klik "Pratinjau" di tombol atas. Jendela Preview memungkinkan Anda melakukan pemeriksaan akhir pada desain menu sebelum memulai pekerjaan ekspor. Jika Anda tidak menyukai apa yang Anda lihat, Anda dapat kembali ke jendela "DVD" untuk membuat perubahan, dan kemudian kembali untuk memeriksanya kembali.

Langkah 5. Output DVD folder

Sekarang kita kembali ke jendela "DVD" dan pilih ukuran Output. Ukuran keluaran berupa lapisan tunggal atau cakram lapisan ganda – opsi ini berguna saat Anda ingin memperkecil ukuran film DVD agar sesuai dengan Disc DVD. Harap dicatat MPEG Video Wizard DVD akan menyandikan ulang video / audio Anda untuk mengurangi ukuran file atau akan melakukan "penyalinan streaming" yang berarti kualitasnya tetap sama. Anda tidak dapat "meningkatkan" kualitas dengan memilih opsi 7,92 GB untuk proyek lapisan tunggal.

Sekarang klik tombol "Ekspor". Di jendela Ekspor pilih folder Output di mana Anda ingin folder DVD output Anda hadir – folder "Video_TS" akan dibuat di bawah jalur yang Anda tentukan di sini. Jika Anda mencentang kotak "Mulai membakar DVD setelah ekspor" di sini, proses pembakaran akan secara otomatis mulai ketika menyelesaikan proses pengeksporan.

Langkah 6. Burn DVD folder ke DVD disc

Jika Anda tidak mencentang kotak "Start DVD burning after export" pada langkah terakhir, Anda dapat menggunakan DVD Burning Tool yang disertakan dalam DVD Video Wizard MPEG untuk membakar folder "Video_TS" yang diekspor ke disk DVD.

Untuk membuka alat DVD Burning, klik tombol "Tools" di Toolbar dan pilih "DVD Burning Tool" dari menu.

Di jendela Burn, ubah jalur folder ke tempat Anda mengeluarkan file DVD Anda (harus dipilih secara otomatis untuk Anda), dan kemudian pilih DVD burner Anda (Anda juga dapat memilih untuk output ke file ISO untuk kemudian dibakar) dan kemudian klik tombol "Membakar" untuk mulai membakar video DVD Anda ke disk DVD.

Selesai

3 Cara Mudah untuk Memperluas Koleksi Film Anda Tanpa Going Broke

Saya akan mengakui bahwa saya adalah salah satu dari orang-orang yang memiliki ratusan DVD dalam koleksi film mereka. Apakah saya sudah menonton sebagian besar film-film ini lebih dari satu kali? Tidak, tapi saya suka memilikinya di sana. Apakah Anda salah satu dari orang-orang itu? Jika Anda ingin memperluas koleksi film Anda ke 50 film atau 500 film, siapkan untuk belanja dan lengan dan kaki. Itu kecuali Anda terus membaca dan membiasakan diri dengan 3 cara mudah untuk memperluas koleksi DVD Anda tanpa merusak bank.

Periksa Situs Web yang Diklasifikasikan

Situs web yang diklasifikasikan adalah cara yang bagus untuk memperluas koleksi DVD Anda tanpa bangkrut. Bagaimana? Karena sebenarnya lebih umum untuk melihat koleksi atau banyak DVD yang dijual daripada yang individu. Jadi, alih-alih melihat satu film untuk dijual, Anda cenderung melihat grup berisi 10 film atau lebih untuk dijual. Tapi tunggu! Bukankah ini akan meningkatkan harga? Ya, Anda akan membayar lebih untuk total keseluruhan, tetapi Anda sering mendapatkan nilai yang lebih baik untuk uang Anda. Sebagian besar penjual menawarkan diskon. Misalnya, Anda biasanya membayar $ 7 untuk satu DVD yang digunakan, tetapi Anda mungkin bisa mendapatkan 2 untuk $ 10 (bukan $ 14).

Tetapi tunggu lagi! Bagaimana jika saya hanya ingin 2 film keluar dari lot 25? Ini mungkin menimbulkan masalah. Namun, ada kabar baik. Kebanyakan penjual di situs web rahasia cukup pintar untuk mengelompokkan koleksi film mereka berdasarkan genre. Jadi jika Anda adalah penggemar komedi romantis, mudah-mudahan Anda akan membeli 25 komedi romantis yang akan Anda nikmati. Jika tidak, kecuali Anda disajikan dengan banyak hal, lanjutkan.

Periksa Going Out of Business Sales

Anda selalu benci mendengar bahwa bisnis dilipat, tetapi itu biasa dalam perekonomian saat ini. Salah satu korban ekonomi saat ini dan usia internet adalah toko penyewaan video. Karena banyak orang Amerika sekarang memesan rental video mereka melalui internet (di mana mereka memiliki lebih banyak pilihan, tidak ada biaya keterlambatan, dan dapat mengirimkan film langsung ke pintu mereka), toko video lokal sedang berjuang untuk tetap bertahan. Persentase yang baik akan menutup toko dan bagi Anda ini berarti "penjualan tutup toko."

Jika Anda belum sadar, hati-hati disarankan saat Anda mendekati penjualan tutup toko. Dalam banyak kasus, semua penjualan yang ada sebelum sekarang hilang. Jadi meskipun toko video mungkin telah mengenakan biaya $ 5 untuk DVD bekas di masa lalu, harga aslinya mungkin $ 7 atau $ 8 sekarang. Jadi diskon 20% itu tidak kelihatan bagus. Untuk transaksi terbaik, tunggu hingga hari-hari terakhir atau minggu keluar dari penjualan bisnis.

Netflix atau BlockBuster

Netflix dan Blockbuster adalah dua perusahaan populer yang menawarkan film melalui pos. Anda membuat akun, mendapatkan pengaturan pembayaran bulanan, memulai daftar film Anda, dan film-film itu tiba dalam urutan ketersediaan. Hebat? Meskipun berada di bisnis penyewaan film, Anda juga akan menemukan koleksi DVD bekas yang tersedia untuk dijual. Harga DVD ini tergantung pada sejumlah faktor, termasuk apakah itu rilis baru atau tidak. Sering kali meskipun, harganya sekitar setengah dari membeli film baru.

Keuntungan utama untuk memperluas koleksi DVD Anda melalui rute ini adalah Anda dapat menonton filmnya terlebih dahulu. Jika Anda memiliki akun Netflix, sewa film. Suka dan menginginkan salinan Anda sendiri? Lihat apakah itu tersedia untuk dijual. Anda menghemat uang dengan menggunakan DVD bekas, tetapi Anda juga mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda karena pada dasarnya Anda tidak terjebak dengan film yang Anda benci.

Cara Membakar Game PS3 ke DVD – Apa yang Dibutuhkan

Ketika Anda pertama kali mencari cara membakar game ke DVD, Anda dibanjiri dengan pilihan. Bagian terbaik tentang proses ini adalah bahwa Anda tidak perlu banyak peralatan dan Anda tidak perlu mengambil PS3 Anda terpisah untuk menyelesaikan proses. Semuanya dilakukan di PC Anda, dan Anda dapat memiliki copy pekerjaan yang bagus dalam waktu singkat. Anda memerlukan peralatan yang tepat untuk mempelajari cara membakar game ke DVD terlebih dahulu dan terutama.

Jadi peralatan apa yang saya perlukan untuk membakar game PS3 ke DVD?

Hal pertama yang Anda butuhkan adalah DVD kosong untuk menyalin dan membakar game Anda. Semakin baik kualitas DVD kosong, semakin baik salinannya. Jangan murah untuk ini, karena ini akan menjadi satu-satunya pengeluaran Anda. DVD berkualitas baik akan menghasilkan salinan yang bagus.

Selanjutnya, Anda akan membutuhkan komputer yang memiliki DVD burner. Ini adalah jalan dimana Anda benar-benar membakar game PS3 ke cakram kosong Anda. Beberapa komputer memiliki kecepatan yang lebih cepat daripada yang lain, dan ini akan menjadi faktor utama dalam berapa lama untuk menyalin permainan. Kecepatan yang lebih cepat berarti pembakaran game Anda lebih cepat.

Berikutnya dan yang paling penting, Anda akan membutuhkan software penyalin game PS3 yang bagus dan berkualitas. Ini adalah perangkat lunak yang memungkinkan permainan untuk disalin sehingga PS3 akan memungkinkan Anda untuk memainkannya. Perangkat lunak penyalinan permainan yang bagus akan membuat Anda membayar kembali beberapa dolar pada awalnya, tetapi dalam jangka panjang Anda menghemat uang jutaan kali lipat. Biasanya, setelah hanya satu atau dua game yang dibeli ulang, Anda telah menghabiskan lebih banyak daripada yang Anda inginkan untuk menyunting game PS3 solid yang bagus.

Alternatif Anda Menanti!

DVD Region Codes – Cara Mengalahkan Mereka

Saya seorang pria jenis George Clooney yang tenang (tanpa ketampanan, sayangnya), tetapi tidak ada yang membuat saya lebih marah daripada masalah Kode Wilayah DVD.

Tidak pernah mendengar mereka? Biar saya jelaskan.

Bayangkan saja Anda membeli CD musik dari negara lain saat berlibur, atau mungkin memesannya secara online. Tapi ketika Anda memasukkan kata cakram di pemutar Anda, tidak ada musik yang manis – hanya pesan singkat yang mengatakan "Wilayah Salah: CD Amerika Utara dikodekan hanya untuk diputar di Amerika Utara, CD Eropa hanya akan diputar di Eropa". . . dan seterusnya.

Anda akan merasa seperti menghancurkan gitar atau meletakkan kaki Anda melalui satu set drum, kan? (Tenang, penggemar musik – CD akan bermain di mana saja di planet ini).

Tidak demikian halnya dengan DVD. Benar-benar ada Kode Wilayah yang mencegah Anda memutar DVD yang diperoleh dari negara lain.

Jadi katakanlah Anda tinggal di AS atau Kanada dan Anda atau Paman Joe Anda baru saja kembali dari Eropa, misalnya, dengan film James Bond terbaru Casino Royale – atau dokumenter wisata yang menarik di Lembah Rhine. Anda mem-pop-nya di DVD player dan mendapatkan pesan "Wilayah Salah". Ditto jika Anda tinggal di London dan membeli DVD wisata Grand Canyon di perjalanan Anda ke AS.

Halo, itu salah satu Frisbee mahal yang baru saja Anda beli!

Beberapa perusahaan kecil mengeluarkan disk DVD "Bebas Kawasan" yang akan diputar di mana saja di dunia, tetapi jurusan studio tidak.

Mari kita terus terang: Masalah pengkodean seluruh kawasan (ada enam wilayah berbeda !!) adalah penipuan besar yang dilakukan oleh industri film. Studio ingin mengontrol kapan DVD akan dirilis di berbagai belahan dunia dan mereka juga ingin menghentikan ANDA mengambil tawaran saat perjalanan Anda. Sebagai contoh, saya telah melihat tiga film Jurassic Park dalam satu set kotak seharga $ 15 AS saat mengunjungi Inggris. Edisi khusus Citizen Kane? $ 8 AS di London. Ditto Bridge on the River Kwai 2-disc edition. Edisi spesial Brief Encounter klasik? $ 5 menakjubkan di Inggris.

Ingat – tidak ada yang ilegal tentang membeli DVD apa pun yang Anda suka dari mana pun Anda suka di planet ini. Hollywood tidak ingin Anda dapat menontonnya! Tapi itu melampaui tawar-menawar. Beberapa materi asing, seperti film dokumenter atau film seni yang tidak dikenal tidak akan tersedia di Amerika Utara. Bagaimana dengan hak konsumen – mengapa Anda tidak boleh membeli apa yang Anda suka dan membawanya ke rumah untuk digunakan di sini – seperti yang dapat Anda lakukan dengan CD musik?

Yah kamu harus. Semua kekuatan ke negara-negara seperti Australia dan Selandia Baru yang membantah Kode Kawasan DVD melanggar aturan perdagangan bebas internasional – dan ingin melarang praktik keji ini.

Sekarang, ini adalah kode saat ini:

WILAYAH 1 – AS, Kanada

WILAYAH 2 – Jepang, Eropa, Afrika Selatan, Timur Tengah, Greenland

REGION 3 – Korea Selatan, Taiwan, Hong Kong, Bagian dari Asia Tenggara

REGION 4 – Australia, Selandia Baru, Amerika Latin (termasuk Meksiko)

REGION 5 – Eropa Timur, Rusia, India, Afrika

WILAYAH 6 – Cina

Kabar baik bagi penggemar DVD adalah bahwa Anda BISA mengalahkan scam Wilayah Kode – dan tidak ada hal yang bisa dilakukan Hollywood tentang hal itu!

Bagaimana? Beli Pemutar DVD Wilayah-Gratis. Anda akan menemukan banyak dari mereka yang dijual di toko elektronik terkemuka dan toko diskon "Kotak besar" dan beberapa di antaranya sangat murah. Sebagai contoh, saya mengambil pemain Norcent kurang dari $ 50 dari Wal-Mart dan itu berlangsung selama tiga tahun, dengan gembira memainkan cakram PAL dari disk Eropa dan NTSC dari Amerika Utara.

Saya mendapat kesepakatan yang lebih baik dengan model gratis kawasan terbaru saya: Saya memilih pemain Accura (dibuat oleh Citizen) dalam penjualan api di sebuah toko kelontong besar seharga $ 29,99 yang menakjubkan !!

Pemain-pemain murah ini akan melakukan pekerjaan yang sangat baik, tetapi jika Anda bersedia membayar lebih untuk pemain upconverting untuk gambar superior saya juga dapat merekomendasikan merek LG. Beberapa kurang dari $ 100. Toshiba, Philips, dan Daewoo adalah beberapa perusahaan lain yang menawarkan pemutar DVD Gratis Wilayah.

Anda mungkin tidak berpikir bahwa Kode Wilayah ini adalah masalah besar, tetapi saya percaya itu. Dijamin, jika Anda bepergian Anda akan melihat DVD yang harus dimiliki dengan harga yang luar biasa.

Saya menonton dengan penuh minat untuk melihat bagaimana industri film berencana untuk mempertahankan Kode Wilayah ini tidak masuk akal ketika lebih banyak dari kita mengunduh film online, mungkin dari mana saja di dunia.

Cara Menghilangkan Depresi, Kecemasan, dan Masalah Pernikahan dengan Menggunakan Buku, CD, dan DVD Bantuan Mandiri

Apakah Anda mengalami depresi, kecemasan atau masalah pernikahan tetapi tidak ingin konseling karena terlalu memalukan atau obat karena memiliki efek samping? Atau, mungkin Anda sedang dalam konseling, tetapi ingin mempercepat hasil.

Ingin tahu apakah sesuatu selain pengobatan, psikoterapi, atau konseling dapat membantu Anda? Setelah semua, sekali dalam psikoterapi dan konseling, Anda harus menghadapi fakta yang tidak menyenangkan, seperti motivasi dan keinginan bawah sadar.

Mengapa Anda perlu menggunakan alat bantuan mandiri daripada mendaftar dengan konselor atau dokter lain? Artikel ini mengungkapkan jawabannya.

Pertama, menghadapi ketidaksadaran Anda mungkin menakutkan karena mungkin ada banyak hal yang tidak ingin Anda sadari. Anda mungkin khawatir bahwa Anda mungkin merasakan kecemasan yang berlebihan.

Lagi pula, jika Anda menjadi sadar akan dorongan dan motivasi yang tidak menarik, Anda mungkin tidak merasa sangat baik tentang diri Anda. Sebagian besar kecemasan dan depresi kita berasal dari keluarga asal dan masa kanak-kanak.

Karena uji coba masa kecil kita mengalami banyak pengalaman negatif yang sering traumatis. Kita juga harus menghadapi dampak destruktif yang dimiliki mekanisme pertahanan masa kecil kita.

Mekanisme pertahanan adalah teknik emosional yang kita gunakan di masa kecil untuk meredakan kecemasan kita. Ini termasuk proyeksi, pemindahan, rasionalisasi, dll. Yang sering berguna di masa kanak-kanak tetapi dapat merusak di masa dewasa.

Kemudian, di masa dewasa, mereka menjadi disfungsional dan menyebabkan tingkat depresi dan kecemasan yang menyakitkan. Sebagai anak-anak, metode-metode ini mengurangi kecemasan kita, cukup sehingga kita dapat mengelola perasaan kita secara efektif.

Dengan terus menggunakan mekanisme pertahanan ini di masa dewasa kita, kita mulai mengalami masalah emosional yang menyakitkan. Psikoterapi profesional dirancang untuk membawa pertahanan ini ke kesadaran sehingga kita dapat hidup dengan kualitas yang lebih tinggi.

Namun, tidak semua orang mendapat manfaat dari konseling dan psikoterapi. Atribut pribadi apa yang dibutuhkan seseorang untuk mendapat manfaat dari konseling?

Kemampuan untuk merefleksikan dan mendiskusikan masalah secara sadar dan analitis sangat penting seperti halnya memiliki sumber keuangan yang memadai untuk mendukung proses tersebut. Anda harus dapat mempercayai konselor Anda dan menjadi antusias dan optimis tentang hasil konseling.

Sayangnya, beberapa orang skeptis tentang proses konseling, memiliki hasil yang buruk di masa lalu atau ingin mencoba sesuatu yang lain sebelum memulainya. Kebanyakan orang takut akan efek samping obat dan yang lain tidak memiliki cukup uang untuk berpartisipasi dalam konseling pribadi.

Apa yang harus dilakukan seseorang? Untungnya, program self-help baru yang disebut Self-Therapy Kits (STKs) sekarang tersedia dan dijamin memberikan hasil yang cepat. Ini seperti memiliki terapis Anda sendiri yang Anda inginkan 24/7, tanpa melalui kecemasan atau ketidaknyamanan karena harus berbicara dengan orang asing.

STK adalah program digital generasi baru yang terbukti berfungsi dan ideal untuk mereka yang canggih dan di rumah di era digital! Lagi pula, minum obat memiliki potensi efek samping yang serius dan konseling bisa menjadi sangat mahal, sehingga banyak orang yang cerdas sekarang menggunakan STK.

Mereka kompak, mutakhir dan sekarang semakin mudah ditemukan; dengan menggunakan internet, Anda dapat dengan mudah menemukan mereka. Hanya mencari "self-help" "perbaikan diri," "kecemasan, depresi swa-bantu," terapi diri "dll.

STK generasi baru ini dapat secara virtual menghilangkan kecemasan, depresi, dan kemarahan ekstrim Anda tanpa efek samping obat yang berbahaya! STK adalah terapis digital bantuan mandiri kompak yang memberikan bantuan psikologis yang kuat.

Mereka bekerja sangat baik untuk orang-orang generasi baru yang cerdik yang merupakan bagian dari era digital baru yang menakjubkan ini. STK dapat berisi salah satu atau semua hal berikut: CD, DVD, MP3, e-book, buku kerja, audio, video dll.

Anda dapat menggunakannya dalam privasi rumah Anda dan Anda mengatur langkahnya. Anda sepenuhnya mengontrol proses.

Ini seperti memiliki terapis Anda sendiri yang tersedia untuk Anda 24/7 tanpa harus berbicara dengan seseorang yang tidak Anda kenal atau merasa nyaman dengannya. STK menyediakan informasi mutakhir, citra terpandu yang luar biasa, mengungkapkan profil perilaku dan pemantauan kemajuan Anda dengan mudah untuk menghilangkan gejala Anda sekali dan untuk semua.

Tidak ada obat-obatan berbahaya atau gangguan dokter yang harus diderita. Juga, jika Anda saat ini dalam konseling atau psikoterapi, menggunakan STK pada saat yang sama dapat secara dramatis mempersingkat waktu yang diperlukan agar gejala menghilang. Faktanya, menggunakan STK saat melakukan perawatan bisa sangat mempercepat kecepatan pemulihan Anda berkali-kali!

Setelah menelusuri pilihan program yang diuji ini, pastikan untuk mempelajari brosur mereka dan pastikan bahwa SKT yang Anda pilih dapat dijamin tanpa syarat dengan cara yang, jika perlu, dapat diakses melalui proses yang mudah dan cepat.

SKT adalah barang murah, terbukti dan mudah digunakan!