Tim Sepak Bola Indianapolis Semi-Pro memenangkan Kejuaraan Nasional

The Hurricanes Hoosier menyerbu Homestead, Florida untuk akhir pekan ke-4 tahunan Minor League Football News (MLFN) Super Football Weekend yang kuat dan berakhir dengan pemerintahan.

Dalam permainan yang didominasi oleh pertahanan, Hurricanes memalu Carolina Express 41-0 untuk memenangkan Kejuaraan Nasional AA MLFN.

"Untuk mencapai titik ini sangat cepat luar biasa," kata pelatih kepala Hurricanes John Starlin. "Aku benar-benar merasa seperti ayah yang bangga pada semua orang itu."

Sementara serangan 'Canes' kuat, permainan pertahanan mereka dominan. The 'Canes memaksa delapan turnover dan mengendalikan pelanggaran Express, yang menjulang di atasnya dalam ukuran dan kekuatan. Di awal kontes, sepertinya Express akan menggunakan serangan ofensif Power I untuk berlari menembus tenggorokan pertahanan 'Canes'. Ketika Express dipaksa untuk melempar, bagaimanapun, Hurricane sekunder yang cepat mampu mengambil game itu. Yang pertama dari empat intersepsi Express dilemparkan pada drive pembuka itu, dan Hurricanes tidak pernah melihat ke belakang.

"Mereka adalah tim yang sulit untuk diintai, tetapi saya benar-benar berpikir mereka meremehkan kecepatan kami," kata Starlin. "Pelatih lain dari liga mereka dapat membantu saya sejauh melakukan kepanduan, tetapi saya tahu sekuat pertahanan kami adalah bahwa kami bisa bermain dengan siapa pun."

Tinggal dengan tema defensif dari permainan, linebacker Deon Smith dianugerahi MVP permainan untuk kinerja 12 tackle-nya. Dia juga mencegat pass dan memaksa.

Gelar nasional AA adalah akhir yang sempurna untuk musim yang sudah menjadi storybook untuk tim Indianapolis, yang didirikan oleh co-pemilik Starlin, David Day, dan NFL wide receiver Reggie Wayne. Dalam tahun pertama keberadaan mereka, Hurricanes dianugerahi Best New Team di Midwest oleh MLFN setelah menyelesaikan 13-1 di Ohio Valley Football League (OVFL). Musim OVFL mereka selesai dengan kemenangan Super Bowl atas Charlotte (MI) Roughriders, 21-0.

"Ini benar-benar musim impian bagi kami," kata Starlin.

Para pemain Starlin juga memenangkan banyak penghargaan dari MLFN. Empat 'Tongkat dihormati dengan status Midwest All-American: Derrick Ellis adalah orang terhormat Midwest All-American saat berlari kembali, penerima lebar Scott Penick membuat tim kedua Midwest All-American, dan Corey Crumpton dan Charles Avant adalah tim pertama dan kedua di defensif kembali, masing-masing.

Ellis, seorang mantan "Mr Indiana" saat bermain berlari kembali di sekolah tinggi, juga bernama Menjalankan Kembali of the Year di Wilayah Midwest oleh MLFN.

The Hurricanes akan kembali ke OVFL musim depan dan bersaing untuk menjadi juara back-to-back pertama dalam sejarah liga, sebuah prestasi yang belum dicapai tim dalam 40 tahun kompetisi.

"Kami mencoba mengembangkan sesuatu yang istimewa di sini," kata Starlin.

Ini jelas terlihat seperti angin topan sedang menuju awal yang menderu.

 Psikologi Olahraga, Matematika, dan Basket: Siapa Yang Akan Memenangkan Kejuaraan NCAA Tahun Ini?

Turnamen basket NCAA tahun ini tidak mengecewakan penggemar basket. Ada beberapa permainan hebat, beberapa drama seru, dan beberapa kejutan mengejutkan.

Psikologi dan matematika dapat membantu penggemar, pelatih, dan petaruh untuk memilih pemenang acara olahraga utama. Sebuah model untuk menganalisis game besar disajikan dalam sebuah buku yang saya tulis bersama teman dan kolega saya, Carlton Chin.

Siapa yang Akan Menangkan Game Besar? 50 Karakteristik Pemain Pemenang, Tim, dan Pelatih, kami memeriksa faktor psikologis dan faktor statistik yang terbukti penting dalam gim besar di berbagai olahraga termasuk bola basket, bisbol, sepak bola, golf, dan tenis.

Kami telah benar banyak dengan prediksi kami dan informasi dalam buku kami sekarang dibagikan dengan pelatih dan pemain di seluruh negeri yang ingin tampil lebih baik di pertandingan besar dan selama musim reguler.

Prediksi dan analisis kami telah ditampilkan dalam The Wall Street Journal dan The New York Times pada beberapa kesempatan.

Jadi, siapa yang akan memenangkan kejuaraan basket perguruan tinggi tahun ini?

Data dan penelitian kami mendukung The University of Connecticut. Inilah alasannya …

Pelatihan adalah faktor yang sangat penting dalam kontes ini. Sementara John Calipari adalah pelatih yang baik yang menang besar dan akan memenangkan lebih banyak pertandingan besar, pengalaman, catatan, motivasi Jim Calhoun untuk memenangkan tiga kejuaraan dan penampilan permainan besar tampaknya memberikan kepala pria bagian depan dalam kategori ini kepada Connecticut Huskies.

Jim Calhoun adalah pemimpin dan pemenang waktu yang teruji dan teruji. Sulit bagi pelatih lain untuk mengatasi kebijaksanaan dan pengalaman Calhoun.

Kedua, Connecticut mengalahkan Kentucky di awal musim dengan tujuh belas poin. Sementara beberapa orang akan mengatakan turnamen ini berbeda dari permainan musim reguler, kemenangan semacam ini adalah pembangun kepercayaan untuk Connecticut. Kerugian seperti ini mungkin ada dalam pikiran para anggota Wildcats.

Connecticut tampaknya memiliki keuntungan dalam pengambilan lemparan bebas yang sangat penting dalam permainan dekat. Dan kontes ini memang seperti itu akan menjadi salah satu yang dekat.

Connecticut juga tampaknya keluar dari lawan mereka lebih meyakinkan daripada Kentucky. Rebounding dan tembakan kedua adalah elemen penting lainnya dalam kejuaraan bola basket kejuaraan tertutup.

Tim Connecticut sedikit lebih tua dan kedewasaan dan pengalaman ini penting dalam permainan seperti ini, berdasarkan penelitian kami.

Assist yang mencerminkan kerja tim dan pembinaan juga menguntungkan Connecticut.

Kemba Walker adalah bintang super asli. Jeremy Lamb telah menunjukkan bahwa ia dapat menembak tiga titik dengan baik dalam kondisi turnamen. Kedua pemain ini dapat menciptakan masalah bagi banyak pertahanan.

Jika Anda berencana bertaruh pada game ini, Connecticut dengan poin terlihat seperti taruhan yang bagus.

Kentucky bukan tanpa kekuatannya. Misalnya, mereka cenderung melindungi bola sedikit lebih baik daripada Connecticut. Artinya, mereka memiliki lebih sedikit pergantian per game. Omset dapat dianggap sebagai kesalahan mental dan penelitian kami menunjukkan bahwa permainan kejuaraan sering kali dimenangkan atau hilang karena jenis kesalahan ini.

Selain itu, Kentucky tampaknya menjadi tim penembak tiga poin yang lebih baik daripada Connecticut. Kemampuan untuk membuat tembakan tiga titik telah menjadi faktor yang sangat penting dalam turnamen tahun ini. Dan game ini bisa ditentukan oleh tiga pointer terakhir.

Singkatnya, kami menyukai University of Connecticut dalam pertandingan yang dekat.

Bagaimana dengan VCU dan Butler? Ini juga terlihat seperti kontes dekat. Ambil poin dan VCU dalam yang satu ini juga.

Mengapa Kekuatan Memudar Jadi Penting untuk Memenangkan Kejuaraan Golf?

Jack Nicklaus 18 kali juara Kejuaraan Utama

Tiger Woods 14 kali juara kejuaraan utama

Ben Hogan 9 kali juara Kejuaraan Utama

Nick Faldo 6 kali juara Kejuaraan Utama

Lee Trevino 5 kali juara Major Championship

Kelima pemenang Kejuaraan Utama ini memainkan kekuatan memudar ketika mereka pergi untuk menembak. Mereka semua menyadari manfaat dari apa yang dapat diraih oleh kekuatan untuk kesuksesan kejuaraan Major.

Penerbangan bola yang lebih tinggi. Kemampuan untuk menghentikan tembakan pada hijau yang sangat cepat dan licin. Secara keseluruhan, lebih banyak kontrol terhadap tembakan yang diperlukan untuk mendapatkan pin yang disisipkan.

Saya berjuang dengan menjadi striker bola yang konsisten selama bertahun-tahun. Saya ingat pertama kali memulai sebagai pegolf bahwa saya akan memukul bola di seluruh kursus. Saya perlu menemukan rahasia yang dimiliki oleh para profesional, yang jelas tidak saya lakukan. Ketika saya terus mengerjakannya, saya menjadi lebih baik tetapi tidak pada tingkat yang saya senangi.

Anda melihat saya memiliki tujuan untuk menjadi pegolf terbaik di klub tempat saya menjadi anggota. Saya lelah bermain golf biasa-biasa saja. Saya ingin lebih, tidak, saya perlu informasi lebih lanjut tentang bagaimana untuk dapat bersaing dengan pegolf cacat yang lebih rendah di klub kami.

Kemudian hari akhirnya datang. Tata letak penuh dari urutan ayunan Jack Nicklaus dalam publikasi golf. Saya mempelajari ayunan itu sampai halaman-halamannya benar-benar jatuh dari majalah. Saya berlatih setiap posisi klubnya dari pengaturan, untuk mengambil, ke atas ayunan belakang, ke ayunan depan, melalui benturan dan hingga akhir. Saya mencoba memasukkan setiap gerakan ke ayunan saya sendiri.

Aku akan mengakuinya butuh waktu lama, tetapi akhirnya aku mendapatkan esensi dari apa yang terjadi dalam ayunan Jack yang bisa kugunakan untuk ayunanku. Jelas pada 130 lbs. sebagai remaja saya tidak memiliki kekuatan untuk melakukan beberapa pukulan yang mampu dilakukan Jack. Tetapi hanya mengetahui dasar-dasar sangat membantu saya. Saya memenangkan turnamen klub pertama saya di usia 13 tahun. Pada saat saya berusia 14 tahun, handicap saya turun 14 kali pada musim panas itu. Pada usia 15 tahun, saya memenangkan kejuaraan klub penerbangan kedua. Pada usia 16, saya menjadi orang nomor 1 di tim golf sekolah saya. Pada usia 17, saya terikat untuk pertama di kejuaraan golf anak-anak sekolah menengah kami. Pada 18, saya memenangkan pertandingan pertama Kejuaraan Klub Putra. Setelah saya mendalami metode ayunan golf ini, saya telah memenangkan 8 kejuaraan klub dan lebih dari lima puluh piala golf !!

Apakah Mo Salah Memiliki Tembakan untuk Memenangkan Ballon D'Or?

Pertanyaan ini telah terpikirkan oleh banyak penggemar sepak bola saat mereka menyaksikan penampilan pemain Mesir berusia 25 tahun selama musim ini. Sir Alex Ferguson pernah mengatakan bahwa Inside Forwards lebih berbahaya daripada pemain depan tradisional. Orang Mesir tampaknya mencoba membuktikan pernyataan Ferguson benar. Dia telah menunjukkan ledakan kecepatan, tingkat kebugaran luar biasa, akurasi pemotretan yang luar biasa dan bentuk hidupnya.

Jadi, sekali lagi, apakah Mo Salah memiliki kesempatan untuk memenangkan Ballon d'Or? Belum Cukup!

Alasannya agak sederhana – Liverpool sebagai tim belum memenangkan perak pada musim ini. Jadi, apakah ini dihitung? Ya, benar. Terlepas dari semua eksploitasnya, tim belum berhasil dalam kompetisi besar apa pun selain Liga Champions UEFA. Liverpool baru saja memenangkan leg pertama semi-final mereka melawan AS Roma 5-2. Salah terbukti menjadi instrumental dalam hal ini menghancurkan klub lamanya lagi saat ia mengakhiri pertandingan dengan 2 gol dan 2 assist. Dia telah berhasil mencetak tujuh gol dalam tujuh pertandingan di Liga Champions selama memimpin ke Semi-final. Dia telah menunjukkan keluar dari bentuk mencolok biasa melalui musim Liga Primer. Tetapi kecuali Liverpool memenangkan Liga Champions, impiannya untuk memenangkan Ballon d'Or akan tetap seperti itu, mimpi.

Tetapi hal-hal tidak selalu berjalan sesuai dengan naskah untuk orang Mesir. Masuknya awal ke Liga Premier adalah dengan Chelsea, yang membelinya dari FC Basel. Tapi dia hanya bisa membuat 13 penampilan dan mencetak 2 gol sebelum dipinjamkan ke klub Italia, Fiorentina. Dia kemudian dipinjamkan ke AS Roma yang membelinya dari Chelsea untuk transfer lengkap. Dia menikmati kesuksesan di klub. Liverpool kemudian membeli dari Roma sebelum dimulainya musim 2017-18. Banyak ahli menyuarakan keraguan mereka tentang kemampuan Salah untuk mengadopsi ke Liga Premier. Tapi semuanya telah dibungkam sekarang, mengingat penampilannya dan kehebatannya menyerang yang dia tunjukkan.

Salah juga membantu Mesir lolos ke Piala Dunia FIFA 2018, penampilan pertama mereka sejak Piala Dunia 1990. Dia muncul sebagai pencetak gol terbanyak Mesir selama turnamen kualifikasi dan mencetak kedua gol dalam semua pertandingan penting melawan Kongo. Dia sejauh ini telah mencetak 43 kali untuk Liverpool selama musim ini dan hanya berada di belakang Ian Rush dalam pencetak gol terbanyak sepanjang masa untuk klub dalam satu musim.

Mo Salah telah dinobatkan sebagai Pemain Asosiasi Pesepakbola Profesional tahun ini. Jadi mari kita berharap Liverpool akan mempertahankan momentum mereka dan mengambil bentuk mereka saat ini ke leg kedua melawan AS Roma.

 Tujuh Formula Kunci untuk Memenangkan Proposal Biaya

Dalam lingkungan yang sangat kompetitif dengan keterbatasan anggaran yang ketat, solusi proposal biaya Anda tidak hanya harus sesuai tetapi juga responsif, kompetitif, dan meyakinkan.

Dari sisi biaya, hampir tidak mungkin berdampak pada proposal teknis. Tetapi Anda dapat mengikuti tujuh kunci dasar yang akan sangat membantu untuk membuat proposal berikutnya menjadi proposal biaya kemenangan juga.

1. Miliki dan manfaatkan informasi pelanggan saat ini – ketahui faktor-faktor pasar yang mendorong harga.
Mengetahui apa yang pelanggan Anda lakukan adalah langkah pertama. Anda pasti menebak tentang pelanggan tanpa mengetahui riwayat pembelian mereka sebelumnya, tekanan anggaran mereka, pendanaan program resmi, diskon untuk dukungan program, staf pelanggan, dan cadangan serta perkiraan biaya independen mereka dan apakah mereka berorientasi harga atau berorientasi pada kinerja. Anda harus mendapatkan kecerdasan Anda secara etis.

2. Ketahui berapa biaya perusahaan Anda untuk berbisnis.
Kami sering mendengar dari banyak perusahaan bahwa mereka tidak dapat mengetahui berapa biayanya untuk melakukan pekerjaan hingga RFP final keluar. Itu omong kosong. Dengan rancangan RFP Anda dapat melakukan perkiraan awal berapa biaya yang harus Anda keluarkan untuk pekerjaan itu. Tanpa draft RFP yang Anda beli untuk memiliki cukup intelijen tentang pengadaan untuk memperkirakan berapa biayanya – bahkan jika itu adalah estimasi luas. Ingat ini bukan ilmu pasti dan Anda akan menjadi lebih akurat ketika Anda mendekati RFP yang sebenarnya. Mengetahui biaya awal akan membantu Anda menjadi kreatif di langkah terakhir. Jika Anda menunggu hingga RFP final keluar, Anda terlambat membuat perbedaan kreatif dalam harga Anda (berbeda dari biaya) karena Anda terlalu sibuk menebak berapa biaya sebenarnya. Dengan pengetahuan tentang biaya Anda sejak awal, Anda dapat membuat banyak pilihan kreatif untuk menang.

3. Ketahui apa yang pesaing Anda & # 39; biaya untuk melakukan bisnis yang sama.
Tanpa informasi kompetitif, Anda hanya menebak apa yang diperlukan untuk menang. Informasi ini sudah tersedia melalui GSA Advantage, pencarian internet, permintaan FOIA, dan layanan pencarian berlangganan seperti EZGovOpps dan GovWin. Cari tahu siapa tim pesaing Anda dan bagaimana mereka akan menawar dengan melihat kemenangan di masa lalu oleh pesaing Anda dan rekan tim mereka. Kumpulkan informasi intelijen tentang investasi korporat apa yang mungkin mereka buat dalam proyek dan apa kemungkinan pendekatan yang akan mereka tawarkan. Cari tahu trik kecil yang digunakan pesaing Anda untuk mendapatkan harga yang lebih rendah seperti mengubah lokasi kerja untuk mendapatkan basis yang lebih rendah, menanamkan alat yang disempurnakan produktivitas, penghijauan staf. Perusahaan cenderung melakukan hal yang sama dari waktu ke waktu. Anda juga perlu mempertimbangkan apakah pesaing Anda adalah pemain lama. Pemain lama cenderung mengambil risiko lebih sedikit dan kurang & # 39; di luar kotak & # 39 ;.

4. Sediakan struktur perincian kerja yang dirancang dengan baik (WBS) yang terkait dengan pernyataan kinerja kinerja dan didukung oleh perkiraan dasar.
Kami percaya bahwa tanpa WBS untuk memperkirakan pekerjaan yang digariskan dalam pernyataan kerja kinerja atau pernyataan kerja, Anda tidak dapat secara memadai memikirkan semua elemen yang terkait dengan kinerja. Anda cenderung meninggalkan beberapa elemen atau berpotensi melipatgandakan perkiraan Anda. Kami sering menemukan bahwa tiga level WBS cukup untuk memperkirakan pekerjaan. Selanjutnya, kami melihat bahwa kontraktor sering memperkirakan di semua tingkat WBS daripada hanya di tingkat ketiga, menyebabkan kebingungan dan perkiraan yang salah. Ketika Anda mengembangkan tingkat detail ini, lebih mudah untuk mendeteksi di mana Anda dapat melakukan koreksi, pemotongan atau penambahan pada biaya Anda.

5. Secara aktif tentukan investasi perusahaan Anda dalam proyek yang Anda tawarkan.
Investasi perusahaan adalah barang-barang yang dibuat oleh perusahaan Anda untuk meningkatkan kinerja atau efisiensi proyek (pelatihan, perekrutan, transisi), investasi dalam properti, pabrik dan peralatan, dan pengurangan spesifik proyek yang diambil oleh perusahaan dalam tingkat tidak langsung. Semua jenis investasi ini adalah yang jatuh tempo oleh korporasi dan bukan merupakan item penggantian oleh Pemerintah.

6. Jadilah perusahaan yang mudah berbisnis.
Beri mereka apa yang mereka minta dan banyak lagi. Perusahaan yang menang adalah perusahaan yang membuat evaluasi menjadi mudah, menyajikan data (teknis dan biaya) secara terorganisir, dan menyajikan data dalam format tertulis dan elektronik. Bahkan jika RFP tidak meminta format elektronik, berikan kepada pemerintah dengan cara itu. Simpan semua rumus sehingga evaluator dapat dengan mudah mengikuti proses pemikiran Anda. Ingat, perusahaan yang memberi mereka versi tertulis dan elektronik yang dapat mereka lalui, kemungkinan akan membuat poin unscored dengan evaluator.

7. Bersikaplah kompetitif dan kreatiflah tentang hal itu.
Langkah ini paling mudah (benar-benar) jika Anda telah memenuhi semua langkah yang tersisa sebelum langkah ini. Ini berarti Anda mengasah pensil dan pikiran Anda tentang tingkat tenaga kerja, penghijauan staf, de-eskalasi, struktur biaya kompetitif, tingkat tidak langsung kompetitif dan baru, penawaran langsung kapan pun memungkinkan, dan investasi perusahaan.

Semua rincian itu, perlu ada kesatuan tujuan dan pemikiran yang nyata di antara semua elemen proposal. Sederhananya, Anda tidak dapat menggambarkan sesuatu dalam proposisi teknis atau manajemen yang tidak diidentifikasi dalam biaya. Banyak (mungkin sebagian besar) proposal sangat sulit dilacak dari satu volume ke volume lainnya. Kurang ajar seperti yang mungkin terdengar, harus selalu ada hubungan yang dapat diidentifikasi antara unsur-unsur, bahkan jika Anda harus membuatnya sendiri.

Sebagian besar proyek atau produk, baik implisit maupun eksplisit memiliki struktur rincian kerja. Untuk proyek-proyek itu biasanya sesuatu seperti struktur pernyataan kerja. Untuk produk mungkin terlihat sangat mirip dengan spesifikasi. Namun itu terjadi dan sesulit yang mungkin untuk mendapatkan persetujuan tentang hal itu spesifik, kerusakan semacam itu ada. Ini adalah pengelompokan yang merupakan pesaing paling layak untuk menghubungkan berbagai volume.

Absen arah spesifik dalam ajakan, pemecahan ini akan membuat link yang masuk akal, mudah dijelaskan dan penting antara proposal teknis dan biaya. "Tapi pelanggan tidak meminta kami melakukan itu.", Katamu. Ya, Anda mungkin benar, tetapi Anda ingin menang kan. Pelanggan ingin membeli dari perusahaan yang mudah berbisnis. Cara hebat untuk mulai memperkuat kesan itu mungkin saja membuat proposal Anda lebih mudah dipahami daripada kompetisi. "Tetapi terlalu banyak pekerjaan yang harus dilakukan harga dengan cara itu.", Anda mungkin berkata. Anda ingin menang?

Memenangkan Strategi Penawaran – Dari Tax Lien Lady

Baru-baru ini saya pergi ke penjualan pajak di New Jersey. Itu adalah penjualan pajak yang sangat kecil di daerah pedesaan kecil. Hanya ada 7 properti dalam penjualan pajak dan saya bisa mendapatkan 2 lien pada 10 dan 12 persen. Itu tidak buruk sama sekali di lingkungan penjualan pajak yang kompetitif saat ini di New Jersey. Biasanya pada penjualan pajak seperti ini saya datang dengan tangan kosong karena saya tidak mau membayar premi untuk hak gadai pajak kecil.

Sebagian besar hak gadai dalam penjualan ini (semua kecuali satu) berada di bawah $ 600. Di beberapa negara bagian, pemerintah daerah menjual hak gadai pada hak penjualan pajak bersama dengan pajak. Apa pun yang dibayarkan ke kotamadya setempat dapat dijual sebagai hak gadai pajak pada penjualan pajak ini. Sebagian besar hak gadai ini adalah untuk kelalaian air atau saluran pembuangan. Hanya satu lien termasuk pajak bersama dengan jumlah selokan nakal dan hanya lebih dari $ 1700. Yang lainnya adalah untuk air atau selokan atau keduanya.

Tren dalam beberapa tahun terakhir di New Jersey telah menawar premium pada hak gadai utilitas kecil ini. Investor bersedia membayar premi pada hak gadai ini untuk membayar pajak berikutnya. Tetapi pada hak gadai utilitas kecil, Anda biasanya tidak dapat membayar pembayaran pajak berikutnya, tetapi hanya selokan atau jumlah air berikutnya yang jauh lebih kecil daripada jumlah pajak. Perlu diingat bahwa di New Jersey, bunga pada lien adalah tawaran pertama turun menjadi 0% sebelum premium adalah tawaran. Meskipun Anda mendapatkan kembali premi Anda jika lien ditebus dalam 5 tahun, Anda tidak mendapatkan bunga pada tawaran jumlah premium atau jumlah lien. Anda mendapatkan penalti kecil pada jumlah lien dan tingkat bunga hukum (18% setelah pembayar pajak adalah $ 1500 menunggak dan 8% pada apa pun sebelum itu).

Apa yang sudah dibayar beberapa lien pajak untuk mendapatkan liabilitas utilitas kecil ini sudah sedikit tidak terkendali. Pada tahun lalu saya telah melihat mereka membayar hingga $ 1500 premium untuk mendapatkan lien $ 200 atau $ 300. Apa yang benar-benar penting adalah bahwa mereka membuat pengembalian campuran kecil atas investasi mereka sehingga benar-benar tidak sepadan sama sekali; terutama untuk investor individu.

Jadi bagaimana saya bisa membeli 2 gadai kecil dengan suku bunga yang layak pada penjualan pajak terakhir yang saya hadiri? Pertama saya pergi ke penjualan kecil yang hanya memiliki 15 hak gadai pada daftar penjualan pajak asli dan hanya ada 7 properti yang tersisa di daftar pada hari penjualan. Kedua, tidak ada hak gadai yang sangat besar dalam penjualan ini; yang terbesar di bawah $ 2000. Hak gadai yang besar membawa semua kompetisi.

Ketiga, Anda harus tahu kapan harus berhenti menawar. Saya sebenarnya sedikit beruntung pada penjualan ini karena hanya ada satu penawar lain yang mewakili perusahaan investasi dana investasi pajak. Saya menawar setiap lien kecuali satu, tetapi saya tidak menawarinya terlalu jauh. Jika Anda tidak serakah dan bersikeras untuk mengajukan setiap lien ke garis bawah Anda, maka penawar lain mungkin tidak akan menawar setiap lien hingga ke garis bawah mereka.

Yang keempat adalah saya senang mendapatkan remah-remah dari penjualan ini. Yang saya maksud adalah bahwa 2 properti yang saya dapatkan adalah properti terburuk dalam penjualan. Salah satunya adalah bank yang dimiliki dan hancur berantakan. Itu tidak diurus selama bertahun-tahun. Anda dapat melihat gambarnya di sampul edisi ini. Anda tidak dapat melihatnya dari gambar, tetapi juga ada sampah yang menumpuk di jalan masuk dan halaman belakang dan bobrok, jatuh ke bawah di belakang. Rumah lainnya kosong dan akan diambil alih oleh bank. Itu juga rumah yang sangat kecil tanpa garasi, membutuhkan TLC dan banyak pembaruan.

Jika saya memutuskan untuk tidak menawar properti ini karena kondisi mereka, saya akan kehilangan beberapa hak gadai yang baik, dan satu-satunya hak gadai yang akan saya dapatkan. Anda harus bersedia untuk mengambil apa yang tidak diinginkan atau tidak ingin dilakukan oleh anak laki-laki besar. Sifat-sifat ini mungkin kosong dan dalam kondisi yang mengerikan tetapi mereka masih merupakan hak gadai yang baik. Bank akan menebus mereka pada titik tertentu, tetapi mungkin tidak sampai mereka menjualnya yang bisa memakan waktu yang sangat lama. Itu akan memberi saya waktu untuk membayar pembayaran utilitas berikutnya (ingat ini adalah hak gadai utilitas kecil, menambah investasi saya dan membuat lebih banyak bunga!