Formula MAO – Ini Bagaimana Investor Membeli Rumah

Tidak masalah jika Anda berada di pasar atas atau di bawah, Anda masih dapat menggunakan metode sederhana untuk membeli rumah. Semua guru akan memberi tahu Anda bahwa keuntungan dibuat atas harga pembelian rumah (BUKAN harga jual). Salah satu cara terbaik untuk memastikan Anda membeli dengan harga yang tepat adalah menggunakan rumus MAO. Kami membeli rumah di Knoxville menggunakan rumus MAO.

Rumus MAO adalah persamaan matematika yang digunakan oleh investor untuk membantu memastikan pembelian dengan harga yang tepat. MAO adalah singkatan dari penawaran maksimum yang diijinkan. Versi yang paling banyak digunakan adalah [(ARV * 70%) – Cost Of Repairs] = MAO. ARV singkatan setelah nilai perbaikan. Ini adalah nilai rumah ketika telah sepenuhnya direhabilitasi dan siap dijual kepada pembeli ritel. Nilai itu kemudian dikalikan dengan 70% (beberapa guru mungkin menggunakan sedikit lebih banyak atau lebih sedikit). Selanjutnya, nilai ini kemudian dikurangkan dari biaya perbaikan. Kedengarannya agak rumit bukan?

Berikut ini adalah contoh sederhana tentang bagaimana rumus MAO benar-benar digunakan. Katakanlah misalnya ARV rumah adalah $ 100K. Jumlah ini kemudian dikalikan dengan 70%, yang dalam hal ini ternyata menjadi $ 70K. Inilah bagian yang sulit. Anda harus memperkirakan perbaikan rumah seakurat mungkin. Jika perkiraan Anda tentang perbaikan ternyata, katakanlah $ 10K, maka yang paling Anda inginkan adalah membayar $ 60K.

Berikut ini rekap dari contoh di atas.

* ARV adalah $ 100K

* $ 100K X 70% = $ 70.000

* Perbaikan Perkiraan adalah $ 10K

*[(100K X 70%) – 10K] = 60K = Tawaran Maksimum yang Diijinkan

Tidak masalah jika Anda membeli rumah di Knoxville, TN atau Billings, Montana Anda dapat menggunakan rumus MAO sebagai alat untuk membayar jumlah terkecil untuk properti investasi Anda. Kami di Roberts Investment Properties LLC ingin melihat Anda sukses sebagai investor real estat. Kesuksesan kami terkait dengan kesuksesan Anda. Untuk lebih banyak ide seperti ini, silakan kunjungi kami di web di www.RobertsInvestmentProperties.com

Feng Shui – Lepaskan Kekuatan Naga Surgawi untuk Sukses dalam Bisnis Pekerjaan atau Rumah Anda

Prinsip dasar Feng Shui didasarkan pada "napas naga kosmik" – yang merupakan energi baik (Sheng Chi) yang dikatakan untuk membawa Anda kebahagiaan dan keberuntungan. Praktik Feng Shui adalah tentang mengarahkan aliran dan "menyatukan" aliran chi itu dan menghindari Shar Chi – yang juga dikenal sebagai "nafas membunuh." Cara kita mengarahkan dan menyatukan aliran Chi adalah dengan menyeimbangkan unsur-unsur di setiap sektor rumah kita.

The Celestial Dragon dianggap sebagai simbol keberuntungan yang paling utama. Ketika Anda memiliki Celestial Dragon di rumah atau kantor Anda, diyakini bahwa Anda akan diberkati dengan napas naga kosmik. Sebagian besar bisnis yang sukses di Cina akan memiliki naga di dalamnya. Naga dianggap "All Powerful" dan dikatakan membawa kekayaan, kemakmuran, kekuasaan, perlindungan, sukses besar, keberuntungan dan kelimpahan. Jika Anda memiliki naga yang memegang atau melindungi objek bulat, yang dikatakan Pearl of Life dan melambangkan kebijaksanaan dan pencapaian yang luar biasa.

Meskipun dapat ditempatkan di mana saja kecuali kamar mandi atau kamar tidur, memiliki naga di sudut Timur rumah Anda, kantor atau meja akan membawa manfaat Feng Shui terbesar. Anda dapat menggunakan beberapa metode menampilkan naga.

* Gambar Naga Langit dalam bingkai kayu

* Sebuah patung keramik, resin, kristal atau kayu atau patung – jangan gunakan emas atau logam lain karena mereka menghancurkan unsur kayu dari Timur.

* Anda dapat menggunakan set tanaman twining secara berliku – naik dan turun saat tubuh naga mengalir

* Tampilkan mangkuk keramik, piring, cangkir teh atau benda seni dengan gambar naga di atasnya

Dalam mitologi Cina, Naga adalah pasangan yang ditakdirkan dari Phoenix, yang merupakan energi Yin yang memuji energi Yang Naga. Naga dan Phoenix adalah pasangan sempurna – dan merupakan simbol utama dari cinta abadi. Dengan demikian, jika Anda menampilkan naga dan phoenix di Sektor Hubungan Anda, konon akan menempatkan kembali percikan itu ke dalam percintaan Anda.

Menurut orang Cina, Dragon's Cosmic Breath tidak hanya berlaku untuk rumah, kantor, dan di luar rumah Anda, tetapi juga berlaku untuk tubuh fisik Anda. Akupresur dan akupunktur adalah dua metode mengarahkan chi yang mengalir melalui garis meridian di tubuh Anda. Poin spesifik yang digunakan dalam kedua praktik ini sebenarnya memiliki frekuensi kulit yang berbeda untuk memungkinkan aktivasi dan membuat chi bergerak dengan lembut sehingga dapat meningkatkan area tubuh Anda. Shar Chi cenderung tersumbat dan menjadi asam dalam tubuh kita menambah masalah kesehatan dan penyakit.

Temukan Kekuatan dan Perlindungan Naga di Rumah Anda

Ada banyak budaya di seluruh dunia dan setiap budaya memiliki simbol-simbol agama yang digunakan orang untuk kemakmuran. Naga adalah simbol budaya Cina, yang dianggap sebagai simbol yang paling dicintai dan paling berharga untuk orang-orang China. Warga di China menggunakan simbol ini untuk menghiasi semuanya, termasuk dinding, kain, peralatan, dan perabotan.

Para ahli Cina mengatakan bahwa naga mewakili kekuatan, laki-laki, kesuburan dan yang. Simbol ini adalah obat Feng Shui yang menguntungkan untuk beberapa masalah umat manusia. Para ahli menawarkan beberapa cara untuk membuat hidup lebih mudah dan menyenangkan dengan menggunakan simbol naga. Naga yang menghiasi furnitur membawa lebih banyak kekayaan, kekuatan, dan kemakmuran dalam kehidupan orang-orang dan itulah sebabnya para ahli menyarankan orang-orang untuk membeli furnitur seperti itu.

Apa itu Feng Shui?

Orang-orang China kuno telah mengembangkan cara untuk membawa kebahagiaan, kemakmuran dan kedamaian dalam hidup. Hari ini, cara ini dikenal sebagai Feng Shui. Ini disebut permata budaya Cina yang menggabungkan Hidrogeologi, geofisika, arsitektur, lingkungan dan ilmu lanskap, ilmu kehidupan manusia, ilmu orientasi medan magnet bumi dan beberapa teori lainnya. Orang-orang Cina menggunakan seni ini terutama untuk menghilangkan semua elemen dari properti mereka yang dapat menghasilkan energi negatif dan mempengaruhi kehidupan. Para ahli pertama kali mempelajari lingkungan saat ini dan kemudian membuat perubahan signifikan pada posisi benda-benda untuk meningkatkan unsur-unsur energi positif yang melepaskan di ruang angkasa. Teknik ini bermanfaat bagi umat manusia dalam banyak hal.

Beberapa manfaat Feng Shui yang diakui adalah:

Ini membawa lebih banyak kekayaan dalam hidup Anda:

Apakah Anda mendirikan bisnis baru atau toko ritel baru, dapatkan dukungan dari seorang ahli untuk mengatur rumah Anda dengan cara yang benar. Ya, pengaturan rumah Anda dapat membantu Anda mendapatkan lebih banyak keuntungan dalam bisnis Anda. Meja kasir, rak barang dan semua hal lain di toko harus diatur sesuai dengan Feng Shui sehingga elemen-elemen ini dapat menghasilkan energi positif dan Anda dapat bekerja lebih baik. Hal yang sama berlaku untuk posisi peralatan dan furnitur di rumah. Semua hal akan menguntungkan Anda, jika Anda mengikuti aturan Feng Shui.

Ini membantu Anda menemukan cinta dalam hidup Anda:

Salah satu manfaat Feng Shui yang paling dikenal adalah menemukan pasangan hidup yang tepat. Banyak orang mengakui bahwa mereka masih lajang untuk waktu yang lama dan mengatur rumah menurut Feng Shui membantu mereka berpikir positif. Mereka telah mendapatkan pertandingan terbaik dengan cepat dan berkomitmen pada orang yang tepat. Beberapa orang menganggapnya sebagai mitos, tetapi orang-orang maksimum di China percaya bahwa Feng Shui yang baik dapat membantu Anda menemukan cinta dalam hidup Anda dengan cepat. Tidak peduli seberapa cantik atau cantiknya Anda. Anda akan selalu merasa terdemoralisasi, jika rumah Anda penuh dengan energi negatif. Teknik itu dapat membantu Anda membawa energi positif dalam hidup Anda dan akibatnya Anda akan mendapatkan apa yang Anda inginkan.

Anda dapat dipromosikan dengan cepat:

Anda dapat memeriksa biografi semua orang sukses di seluruh dunia. Mereka semua mendapat dukungan dari ahli astrologi, ahli numerologi, ahli metafisika dan master Feng Shui. Ya, ada juga banyak orang, yang telah berhasil dengan kekuatan mereka sendiri. Mereka, yang mencari kemajuan cepat dalam kinerja mereka, mereka mengambil bantuan ahli. Di Cina, orang percaya bahwa mendapatkan promosi dengan cepat tidak mungkin tanpa menerapkan Feng Shui yang baik. Posisi kabin kantor, blok dan meja mempengaruhi kemampuan kerja karyawan dan itulah mengapa mereka semua membutuhkan Feng Shui yang baik untuk membantu mereka dalam membangun masa depan yang lebih cerah dan lebih baik.

Ini mempromosikan kesehatan yang baik:

Orang sering menghubungkan kesehatan dan kekayaan dengan lokasi dan arah rumah mereka. Tampaknya cukup nyata karena banyak orang telah mendapat perubahan positif dalam kesehatan mereka setelah menerapkan Feng Shui yang baik. Ada beberapa orang, yang menderita penyakit kronis dan kemudian mereka menggunakannya untuk meningkatkan kesehatan mereka. Itu telah membawa perubahan positif dalam hidup mereka. Kesehatan mereka membaik dan hari ini mereka benar-benar percaya pada organisasi rumah itu. Para ahli juga dapat menyarankan orang untuk mengubah rumah mereka, jika sumber energi negatif tidak dapat disembuhkan. Anda juga harus mencobanya, jika beberapa penyakit telah mengubah hidup Anda menjadi neraka.

Kekuatan Feng Shui Dragon

Naga adalah simbol agama yang cukup berharga untuk semua orang Tionghoa. Para ahli menganggapnya sebagai obat Feng Shui yang berkhasiat dan kuat untuk beberapa masalah kehidupan. Itu disebut simbol kekayaan dan kekuasaan. Jika Anda memiliki furnitur di rumah Anda dengan kristal di cakar naga, itu akan membawa banyak peluang bagus dalam hidup Anda.

Perubahan positif simbol naga dapat membawa ke dalam hidup Anda:

• Pengecer, pemilik bisnis, dan industrialis dapat menyimpan patung naga di atas meja mereka untuk membawa keberuntungan dan menghilangkan energi negatif dari bisnis mereka. Ini adalah simbol keberuntungan menurut Feng Shui dan banyak pengusaha Cina menggunakannya untuk pertumbuhan bisnis.

• Misalkan, Anda memiliki furnitur yang dihiasi dengan simbol naga, itu akan meningkatkan pengetahuan Anda dan memberi Anda kekuatan untuk memahami hal-hal dengan lebih baik dan lebih cepat.

• Para ahli mengatakan bahwa Naga adalah simbol Yang paling kuat yang meningkatkan keberanian dan keberanian orang tersebut.

• Menggunakan furnitur yang dihias naga di rumah akan menjadi keputusan yang tepat untuk membawa keberuntungan, kekuatan, dan kemakmuran dalam hidup. Naga menjaga rumah Anda dari semua kekuatan negatif dan meningkatkan energi pelindung di sekitar Anda.

• Anda harus menempatkan patung naga di sisi timur rumah untuk menarik kekayaan dan kesuksesan. Ia bekerja dan banyak orang mendapat manfaat melaluinya.

Saat ini, banyak ahli percaya bahwa teknik Feng Shui bekerja dengan efektif. Jutaan orang di seluruh dunia telah mengubah rumah mereka sesuai dengan Feng Shui, mereka telah membeli mebel yang dihias naga dan patung-patung naga untuk memiliki kehidupan yang lebih baik.

Toshiba DR18DT (DR18DTKTB) – Penambahan Fantastis ke Sistem Hiburan Rumah

Kebanyakan sistem hiburan rumah saat ini terdiri dari sejumlah gadget elektronik yang akan mencakup terutama TV LCD sebagai cat fokal, seperangkat speaker, sumber video seperti pemutar DVD, perekam video digital, pemutar Blu-ray, dan bahkan beberapa video konsol game. Dan dengan semua teknologi dan desain baru yang ditawarkan saat ini, beberapa bahkan mungkin memilih unit yang telah menggabungkan fitur dari dua atau tiga unit. Untuk pengguna berat, bisa ada kombinasi pemutar DVD dengan perekam video digital menggunakan hard disk untuk merekam acara TV.

Tetapi bagi mereka yang tidak membutuhkan unit hard disk, mungkin karena mereka tidak benar-benar menonton TV, atau sudah memiliki perekam video pribadi, atau Anda hanya menginginkan gadget yang akan memungkinkan Anda merekam DVD untuk keluarga dan teman, maka Toshiba DR18DT mungkin hanya apa yang Anda cari.

Versi yang diperkecil dari Toshiba RD-98DT tanpa kapasitas hard disk, Toshiba DR18DT memiliki dukungan untuk dua format DVD yang dapat ditulis ulang. Yang pertama dan paling berguna adalah DVD-RW. Format ini mendukung mode perekaman video yang memungkinkan pengeditan setelah perekaman apa pun. Juga, ada dukungan untuk mode video yang, meskipun mengambil penyuntingan lanjutan di kemudian hari, memungkinkannya untuk lebih diterima secara luas oleh pemutar DVD lainnya. Format selanjutnya adalah DVD + RW yang memiliki fitur pengeditan yang lebih mendasar. Kedua format tersebut memiliki format write-once yang didukung. Sayangnya, Toshiba DR18DT tidak dapat mendukung DVD dengan format lapisan ganda sehingga pada dasarnya Anda hanya mendapatkan delapan jam waktu maksimum untuk merekam.

Desain bijaksana, Toshiba DR18DT telah diberikan standar semua warna hitam yang secara klasik ditemukan di sebagian besar produknya, dengan strip perak yang membagi unit menjadi dua. Desainnya ramping dan seksi dan tampak hebat dipasangkan dengan LCD TV hitam glossy. Toshiba DR18DT kokoh dibangun dan sangat ramping. Ini tidak akan memakan terlalu banyak area jika ruang adalah pertimbangan untuk Anda.

Di bagian atas adalah di mana sebagian besar fitur yang berbeda dari Toshiba DR18DT ditemukan. Di hampir setengah bagian atas adalah panel layar LED yang menunjukkan banyak informasi yang relevan dengan operasi yang sedang berlangsung. Layar dapat menggunakan dimensi yang lebih besar karena sulit untuk menguraikannya dari jarak yang cukup normal. Rangkaian kontrol yang sederhana dapat ditemukan di strip perak dengan sebagian besar opsi ditujukan untuk kendali jarak jauh.

Toshiba DR18DT sudah hadir dengan tuner Freeview built-in, jadi jika LCD Anda tidak memiliki opsi ini, Anda beruntung, Unit ini bahkan memiliki dukungan penuh untuk rekaman seri dan split yang merupakan fitur pemutaran Freeview. Dengan fitur ini, Anda tidak perlu mengatur timer setiap kali untuk merekam acara TV favorit Anda, ini dilakukan secara otomatis dan bahkan dapat mengenali jika acara telah dibagi menjadi beberapa bagian.

Secara keseluruhan, Toshiba DR18DT adalah unit yang sangat solid yang menawarkan seperangkat fitur yang lengkap. Ini sangat terjangkau, mudah digunakan, dan melakukan pekerjaan luar biasa tidak hanya memecahkan kode video dari DVD, tetapi juga dalam menyandikannya.