Champion Mindset – Thirteen Hot Tips Cara Mengembangkan Pola Pikir Penjualan

[ad_1]

Profesional layanan telemarketing, adalah generasi pemimpin yang membuat Anda kecewa? Apakah Anda berjuang untuk mengatur janji, membuat pertemuan tatap muka atau menjual produk atau jasa Anda?

Belajar untuk menjadi juara penjualan. Berikut adalah tiga belas kiat hangat untuk belajar dari juara penjualan, mempelajari apa yang mereka lakukan dan mengembangkan pola pikir untuk membantu Anda mencapai hasil penjualan pengambil.

1.Sales Champions menggunakan Neuro-Linguistic Programming (NLP) untuk Master Salesmanship. Dan untuk memecahkan rekor penjualan – Pola Pikir Penjualan seorang juara adalah komponen sukses terpenting dalam karier dalam penjualan.

2.Sales champion adalah orang penjualan yang sangat sukses jujur ​​untuk berpikir dengan cara yang produktif. Orang penjualan terbaik adalah pemikir yang efektif.

3.Sales Champions menyelesaikan aktivitas fisik mereka dengan aktivitas mental mereka untuk mencapai ketinggian baru.

4.Sales Champions berkomunikasi langsung dengan pikiran bawah sadar mereka untuk memprogram otak Anda untuk sukses besar.

5.Sales Champions memiliki keinginan untuk menyelesaikan apa yang mereka mulai. Tujuan mereka tertulis, mereka merencanakan strategi mereka. Transfer keinginan mereka ke dalam strategi … persiapan, dedikasi dan sikap yang baik.

6.Sales Champions terlibat dalam percakapan penjualan yang berorientasi pada hasil – di mana mereka berhubungan langsung dengan prospek, pelanggan, atau klien.

7.Sales Champions memanfaatkan keahlian, pengetahuan, dan nilai mereka untuk menjual diri mereka terlebih dahulu.

8.Sales Champions mempelajari bahan-bahan penutupan penjualan dan membangun kepercayaan diri mereka untuk menutup lebih banyak penjualan lebih sering dan mendapatkan pelanggan untuk membelanjakan lebih banyak dengan mereka.

9. Pemenang Penjualan terbaik berprestasi tinggi menghabiskan waktu bertahun-tahun berfokus pada strategi penjualan mereka, mengembangkan keterampilan, pasar, dan basis klien mereka.

10.Sales Champions berhenti membiarkan harga berdiri di jalan untuk menutup penjualan. Pelajari teknik untuk menangani masalah harga prospek mereka sambil mencari tahu apa yang dapat mereka lakukan untuk menghilangkan atau meminimalkan penolakan harga sama. Mereka fokus pada nilai brining kepada pelanggan.

11.Sales Champions memiliki kemampuan untuk tertawa ketika hal-hal menjadi sedikit stres. Bahkan jika mereka mengalami hari yang buruk.

12.Sales Champions melibatkan orang-orang dalam percakapan yang alami dan ramah tentang apa yang mereka lakukan dan bagaimana mereka dapat membantu organisasi mereka.

13.Sales Champions tetap mengontrol proses penjualan Mereka fokus pada apa yang ada di dalamnya untuk pelanggan – Ajukan pertanyaan, dengarkan dan tanyakan jawaban untuk benar-benar yakin bahwa mereka akan merekomendasikan solusi yang tepat

[ad_2]

Goal Setting Formula – 5 Tips Untuk Rencana Aksi Anda Untuk Penetapan Sasaran

[ad_1]

Mengembangkan rencana aksi dalam proses penetapan tujuan adalah salah satu langkah yang paling penting. Jika Anda tidak dapat mengembangkan rencana yang tepat, Anda tidak akan pernah menindaklanjuti dan mencapai tujuan Anda. Oleh karena itu, Anda harus membuat rencana yang bisa diterapkan dan dapat dicapai untuk penetapan tujuan. Berikut adalah 5 tips yang dapat membantu Anda dalam melakukannya …

1. Pastikan rencana tindakan Anda termasuk tugas harian, mingguan, dan bulanan. Banyak orang meremehkan kekuatan melakukannya. Jika Anda tidak memiliki rencana harian, mingguan, dan bulanan, sulit bagi Anda untuk tetap fokus.

2. Rencana aksi Anda untuk penetapan tujuan harus jelas dan spesifik. Ini seperti penetapan tujuan itu sendiri, semakin spesifik apa yang perlu Anda lakukan, semakin mudah Anda dapat menyelesaikannya.

3. Tepat setelah Anda menetapkan sasaran, ambil minimal 3 langkah tindakan yang akan membawa Anda menuju sasaran dalam waktu 72 jam. Ini akan membantu mengembangkan momentum Anda dan membuat Anda terus berjalan.

4. Selalu tinjau dan sempurnakan rencana tindakan Anda jika perlu. Ini adalah yang terbaik untuk mengevaluasi rencana Anda setiap bulan sehingga Anda tahu di mana Anda berada dan Anda akan tahu apakah Anda sedang menuju tujuan Anda. Jika Anda menemukan bahwa rencana tindakan Anda tidak banyak membantu, ubahlah strategi itu.

5. Last but not least, ambil tindakan dan ikuti rencana tindakan Anda untuk penetapan tujuan. Jika Anda tidak menindaklanjuti, Anda tidak akan pernah mencapai tujuan Anda. Tindakan adalah satu-satunya faktor yang menghasilkan hasil, tanpa mengambil tindakan apa pun, Anda tidak akan pernah mencapai apa pun.

Ini adalah 5 tips untuk rencana aksi Anda untuk penetapan tujuan. Jika Anda mengikuti kiat-kiat ini, Anda akan dapat mencapai tujuan Anda; hanya masalah waktu untuk keberhasilan penetapan tujuan Anda.

[ad_2]

Tips Excel – Whats Perbedaan Antara Formula Excel dan Fungsi A?

[ad_1]

Dalam artikel ini mari kembali ke dasar-dasar Excel dan diskusikan sesuatu yang sering saya tanyakan.

Apa perbedaan antara Formula dan Fungsi di Excel?

Jika Anda menggunakan Excel sebagai kalkulator yang agak besar maka Anda mungkin menggunakannya untuk melakukan sesuatu seperti ini- (hasilnya adalah 23)

= 1 + 2 + 4 + 6 + 10

atau

= A1 + A2 + A3 + A4 + A5

Apa yang telah Anda lakukan di Excel di sana pada contoh di atas digunakan a Rumus.

Jika Anda menemukan ini berguna, maka itu hebat, tetapi Excel jauh lebih kuat dan dapat mempercepat perhitungan sederhana (seperti yang di atas) dan juga perhitungan yang sangat rumit.

Ini berisi hingga saat ini sekitar 400+ formula bawaan untuk kita pilih, ini dikenal sebagai Fungsi. Beberapa yang paling baik digunakan dan terkenal adalah VLOOKUP, SUM, (yang telah saya gunakan dalam contoh di atas) INDEX atau MATCH. Ketika Microsoft merilis versi Excel baru, mereka menambahkan beberapa dan juga mereka dapat pensiun beberapa juga.

Jadi untuk mendemonstrasikan perbedaan di atas Rumus perhitungan sebagai Fungsi di Excel akan terlihat seperti ini, yang tentu saja menghasilkan jawaban yang sama, 23.

= SUM (A1: A5)

Istilah Formula dan Fungsi dapat digunakan secara bergantian dan sering, dan pada dasarnya mereka memberikan hasil yang sama – yang merupakan keluaran seperti yang telah kita lihat pada contoh di atas. Suatu Fungsi telah ditentukan sebelumnya oleh Excel dan Formula adalah pengguna yang dibuat. Saya mengetik ke dalam bilah rumus secara langsung ..

Ada beberapa perbedaan untuk membedakan antara Fungsi dan Rumus.

Fungsi

  1. Suatu Fungsi sudah dibangun ke dalam contoh perangkat lunak Excel SUM, AVERAGE, VLOOKUP

  2. Kami dapat menyarangkan Fungsi dengan Rumus

  3. Fungsi biasanya memiliki wizard yang dibangun untuk membantu Anda melewati berbagai tahap pembuatannya

  4. Fungsi dapat digunakan menyederhanakan matematika yang lebih kompleks

Rumus

  1. Rumus diketik oleh pengguna langsung ke bilah rumus di Excel

  2. Suatu formula tidak dapat disarangkan

  3. Formula tidak memiliki wizard bawaan. Pengguna harus mengetikkan rumus secara manual

  4. Rumus adalah perhitungan matematis sederhana

Di mana Saya Dapat Menemukan Semua Fungsi Excel?

Fungsi dikelompokkan bersama dalam kategori fungsional mereka di dalam Functions Library di Excel 2013 dan seterusnya jika Anda ingin melihat semua fungsi yang tersedia dalam sebuah kategori kemudian gunakan panah drop-down.

[ad_2]

4 Proaktif Dragon Slaying Tips untuk Pertemuan IEP, untuk Memberdayakan Advokasi Anda!

[ad_1]

Apakah Anda orang tua dari seorang anak dengan autisme, atau cacat lain yang menerima layanan pendidikan khusus? Apakah Anda menjadi kewalahan selama proses IEP, dan ingin mempelajari beberapa kiat untuk membantu Anda? Apakah Anda lelah dengan kebohongan dan penipuan yang diceritakan kepada Anda oleh pendidik khusus? Maka ini adalah artikel untuk Anda — 4 kiat advokasi proaktif (kiat membantai naga) untuk memberdayakan Anda dalam pertemuan IEP dan sesudahnya!

1. Coba dan lihat apakah Anda dapat memiliki teman atau kerabat yang menghadiri pertemuan dengan Anda (bawa seseorang yang tahu cara menulis cepat dan mencatat yang baik). Ini untuk beberapa alasan: a. orang tersebut dapat mengambil catatan mendalam tentang apa yang dikatakan dan siapa yang mengatakannya, dan b. orang tersebut dapat menjadi saksi di masa depan, jika perselisihan berkembang antara Anda sendiri dan profesional pendidikan khusus.

2. Rekam rekam pertemuan sehingga Anda dapat mendengarkan rekaman setelah rapat, dan isi catatan Anda (jika Anda melewatkan sesuatu). Juga, CD pertemuan IEP dapat digunakan dalam proses dengar pendapat (jika diizinkan oleh negara Anda).

3. Bawalah daftar tertulis masalah yang perlu dibahas (jangan lupa untuk menambahkan item dari evaluasi pendidikan independen (IEE). Dengan masalah menulis ya atau tidak dan meninggalkan sedikit ruang. Dengan cara ini Anda dapat mendokumentasikan jika sekolah setuju untuk memberikan layanan atau tidak, dan menuliskan hal-hal spesifik yang mereka katakan selama pertemuan (jangan lupa tambahkan siapa yang mengatakannya).

4. Tulis surat ringkasan IEP setelah pertemuan (jangan lupa untuk tanggal surat dan tanda itu juga), mendokumentasikan apa yang terjadi selama pertemuan. Anda harus memasukkan diskusi tidak dalam catatan, sikap profesional pendidikan khusus, dan komentar khusus yang dibuat oleh staf (untuk memasukkan nama mereka). Saya telah mulai melakukan ini baru-baru ini dalam advokasi saya dan merasa sangat membantu karena saya dapat memasukkan hal-hal yang tidak ada dalam dokumen IEP yang seharusnya —- tetapi sekarang surat itu ada dalam catatan pendidikan anak-anak!

Baru-baru ini di akhir pertemuan salah satu staf sekolah mengatakan sesuatu yang akan membantu orang tua dalam pencarian mereka untuk putra mereka untuk menerima instruksi membaca berdasarkan penelitian ilmiah. Saya segera mengambil selembar kertas dan menuliskan apa yang dikatakan dan siapa yang mengatakannya (ibu memberi saya kelucuan karena dia tidak tahu apa yang dikatakan atau saya tuliskan). Dalam surat ringkasan IEP saya menaruh informasi ini dan saya percaya bahwa itu membantu dalam advokasi saya! Ketika sekolah menjawab surat itu, mereka tidak pernah menyebutkan apa yang dikatakan, atau menyangkal bahwa pendidik mengatakannya, jadi saya pulang gratis! Selalu mendokumentasikan ketika profesional pendidikan khusus mengatakan sesuatu yang dapat mendukung advokasi Anda!

Semoga berhasil — ingat anak Anda tergantung pada Anda!

[ad_2]

Tato Naga – Tips Untuk Menemukan Tato Naga yang Sempurna

[ad_1]

Pria yang suka memiliki tubuh mereka bertinta tertarik pada tato naga. Desain ini hanya menarik bagi mereka. Orang-orang yang tidak memiliki latar belakang tentang naga mungkin menganggap ini aneh, tetapi bagi mereka yang paling tahu, jika tidak semua hal tentang naga, mereka akan benar-benar mencari jauh dan luas untuk desain yang sempurna bagi mereka.

Bagi mereka yang tidak memiliki firasat tentang pentingnya tato naga dan simbolisme mereka, izinkan saya untuk berbagi ikhtisar. Selain alasan yang jelas bahwa naga kuat dan mistis, mereka memiliki kualitas yang memikat, berdasarkan cerita rakyat dan mitos yang telah menjadikan mereka yang paling dicari oleh orang-orang. Contoh kualitas ini adalah keberuntungan, pesona, sumber kekayaan, keberanian dan keberanian, kekuatan, dan kebebasan. Dan karena kualitas-kualitas ini juga, sejumlah wanita yang sama memilikinya di tubuh mereka.

Sekarang, mengetahui ide umum tentang naga bukanlah akhir dari pencarian. Itu baru permulaan dalam menemukan tato naga yang sempurna untukmu. Anda mungkin bertanya-tanya mengapa? Bukankah semua naga seharusnya sama? Jawabannya adalah tidak. Tidak semua naga sama. Ada dua jenis naga dan masing-masing jenis memiliki keturunan yang berbeda, tergantung pada asal mereka. Karena itu, tip pertama dalam menemukan pola naga besar Anda adalah untuk mengetahui jawaban atas pertanyaan, naga macam apa Anda? Anda harus tahu apakah Anda adalah tipe naga barat atau tipe timur.

Untuk membedakan keduanya, Anda harus mengetahui karakteristik mereka. Naga barat dikenal ganas, jahat dan tanpa ampun melemparkan api ke siapa pun yang tinggal. Naga timur di sisi lain, baik dan berfungsi sebagai wali. Naga timur yang paling dikenal adalah naga Cina, Jepang, dan Korea. Semua dari mereka memiliki kebajikan khusus yang dicintai oleh orang-orang.

Poin kedua yang perlu Anda pertimbangkan adalah tempat Anda menata desain Anda. Area di mana Anda menato naga Anda adalah penting. Tempat itu bisa memberi kehidupan pada naga Anda. Dari bahu ke depan adalah tempat yang baik untuk menganimasikan desain naga Anda. Ini bisa baik untuk pria. Punggung bawah juga bagus. Baik pria maupun wanita dapat menggunakan bagian tubuh mereka ini. Ujung terakhir adalah warna tinta Anda. Naga adalah merek dagang dari budaya tertentu. Tinta hitam aman tetapi menambahkan warna tambahan ke dalam desain juga dapat diterima. Namun menempatkan terlalu banyak warna mungkin tidak lagi sesempurna yang Anda inginkan untuk tato naga Anda. Maka, juga bijaksana untuk meminta pendapat para seniman tato karena mereka ahli dalam bidang ini.

[ad_2]

Bearded Dragon Shedding – Tips dan Fakta tentang Proses Shedding Bearded Dragon

[ad_1]

Penumpahan kulit biasa terjadi pada kadal jadi wajar saja Anda ingin belajar sebanyak mungkin fakta shedding naga berjanggut.

Ini akan memungkinkan Anda untuk membantu naga Anda sebanyak mungkin, memahami perilaku yang diharapkan dan menghindari melakukan apa pun yang dapat membahayakan jenggot Anda dalam proses shedding.

1. Shedding naga berjanggut terjadi karena pertumbuhan sehingga wajar jika itu akan terjadi lebih sering ketika bayi. Di tahun pertama, jenggot Anda bisa hilang beberapa kali. Frekuensi tergantung pada tingkat pertumbuhan dan pertumbuhannya. Ini tidak sama untuk setiap naga sama seperti kita manusia tumbuh pada tingkat yang berbeda.

2. Tanda umum dan gejala awal proses penumpahan adalah kulit naga berjenggot Anda akan sangat bisu dan kusam.

3. Selama proses shedding itu bermanfaat untuk menjaga naga Anda terhidrasi dengan baik. Meningkatkan frekuensi gerimis dan mandi akan memastikan bahwa proses shedding akan secepat mungkin.

4. Naga berjanggut biasanya kehilangan minat untuk makan atau berhenti makan sama sekali selama penumpahan kulit. Ini tidak perlu dikhawatirkan karena naga secara alami diprogram untuk menggunakan energi untuk shedding daripada menghabiskan energi dalam pencernaan.

Tentunya Anda ingin naga Anda untuk mulai makan dengan benar sesegera mungkin sehingga hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah mengencingi dan mandi untuk membantu penumpahan kulit.

5. Mata menonjol adalah perilaku umum selama waktu ini dan dapat terlihat sangat aneh dan mengkhawatirkan. Mereka melakukan ini untuk meregangkan kulit di sekitar mata untuk melonggarkannya. Jika mata membesar terus selama berhari-hari meskipun itu bisa menjadi tanda tekanan darah tinggi jadi pastikan Anda memperhatikan ini dan membuat janji dokter hewan jika perlu.

6. Untuk membantu proses, naga Anda akan bergesekan dengan batu, lantai vivarium, naga lainnya, menggaruk dengan kaki belakangnya.

7. Tidak seperti ular, naga berjenggot menumpahkan kulit mereka di tambalan bukan satu bagian utuh yang utuh.

8. Hal yang paling penting untuk diperhatikan adalah Anda harus menahan diri untuk membantu naga Anda dengan mengupas dan mengambil kulit mereka untuk mereka.

Itu wajar bahwa ketika Anda melihat naga Anda frustrasi dan kesal selama tahap shedding yang Anda pikir Anda sedang baik memilihnya untuk mereka. Tolong jangan lakukan ini. Ini bisa sangat merusak. Kulit secara alami akan jatuh ketika kulit di bawahnya siap untuk terpapar. Jika terkena dini mungkin tidak terbentuk dengan benar jadi silakan tinggalkan alam untuk melakukan pekerjaan itu sendiri.

[ad_2]

Japanese Dragon Tattoos – Tips Menemukan Tato Naga Jepang yang Sempurna

[ad_1]

Jangan mendapatkan Tato Naga Jepang sampai kamu membaca ini. Setelah membaca artikel singkat ini, Anda akan mendapat informasi lebih baik dan dapat membuat pilihan yang lebih baik saat memilih Desain Anda.

Mari kita mulai. Naga telah lama menjadi simbol penting dalam mitologi Jepang. Naga Jepang adalah makhluk yang menarik dengan kepala unta, mata kelinci, tanduk rusa, sisik ikan, cakar harimau, dan cakar elang. Selain itu, naga Jepang juga biasanya memiliki kumis panjang dan permata di bawah dagunya.

Banyak orang tertarik pada daya tarik makhluk mistis ini, tetapi hanya sedikit orang yang benar-benar tahu apa yang mereka simbolisasikan. Naga Jepang, seperti rekan Cina mereka, berbeda dari naga Barat. Sedangkan dalam budaya Barat mereka digambarkan sebagai jahat dan jahat, naga dalam Mitologi Jepang dipandang sebagai penjaga keluarga kekaisaran. Untuk alasan ini, banyak orang memilih naga Jepang untuk melayani sebagai penjaga dan pelindung. Di Jepang, seekor naga biasanya disebut "Ryu" (Anda mungkin ingat Ryu dari Street Fighter). Hewan-hewan mitos ini memiliki tingkat penghormatan yang tinggi karena diyakini bahwa kaisar pertama Jepang diturunkan dari seekor naga. Di Jepang, makhluk-makhluk ini juga dipandang sebagai dewa penerangan dan guntur.

Lokasi populer untuk Tato naga Jepang termasuk desain lengan belakang dan lengan atas penuh. Untuk desain lengan atas, naga biasanya membungkus lengan, dengan kepala memanjang ke dada atau punggung. Namun ini seharusnya tidak membatasi keputusan Anda di mana menempatkan tato ini. Gaya dan lokasi desain Anda harus bersifat pribadi dan unik, karena faktor-faktor ini pada akhirnya akan menentukan arti dari tato Anda.

Jika Anda mencari tato naga Jepang yang sangat keren, saya sangat menyarankan Anda memeriksa galeri tato terbesar di internet www.chopper-tattoos.net

[ad_2]

Tato Naga – Petunjuk dan Tips Saat Mencari Tato Naga Terbaik

[ad_1]

Alasan mengapa orang menyukai desain Dragon Tattoo

Desain tato naga ditemukan pada individu di seluruh dunia, melalui hampir semua komunitas dan latar belakang yang berbeda. Meskipun beberapa sangat mirip mereka hampir tidak pernah identik karena setiap orang memiliki ide sendiri tentang apa sebenarnya makhluk mistik hebat itu. Seorang tokoh jenis pertahanan yang sangat kuat, naga sebenarnya diyakini memiliki kekuatan super alami serta melindungi orang-orang dengan mereka ditampilkan pada kulit mereka. Banyak desain tato naga umumnya diamati pada bagian belakang dan bisep atas tetapi Anda juga akan sangat mungkin menyaksikan desain tato naga hampir di mana saja pada individu. Banyak wanita dari segala usia telah memutuskan untuk menampilkan desain tato naga untuk jumlah cetakan tubuh mereka sendiri yang terus bertambah dan mereka tumbuh menjadi semakin terkenal. Desain Dragon Tattoo telah sangat meningkatkan daya tarik selama beberapa tahun terakhir karena semakin banyak pola yang tersedia.

Beberapa kesalahpahaman seputar binatang mitos telah dikaitkan dengan minat yang tumbuh dalam desain tato naga. Tanda simbol kemenangan adalah salah satu dari berbagai keyakinan dari makhluk legendaris, pertempuran St George membunuh naga jahat memiliki posisi tersendiri terukir langsung ke cerita rakyat sementara di negara-negara lain naga biasanya dianggap sebagai pembela dan penjaga yang terhubung dengan sakral. harta karun. Namun demikian diperhatikan sebagai pembela yang paling gagah berani, mereka juga disebut sebagai makhluk setan representasional yang meneror orang. Sebagai hasil dari mengalahkan naga yang kuat dan jahat, seseorang akan menunjukkan keberaniannya sendiri tanpa pamrih selain keberaniannya. Ada pepatah terkenal bahwa orang-orang yang memiliki tato naga biasanya cukup tua untuk memilikinya tetapi tentu saja tidak cukup tua untuk mengenali arti sebenarnya.

Naga dipandang sebagai makhluk tipe reptil yang memiliki lidah bercabang dan juga kadal seperti kualitas. Individu menginvestasikan banyak waktu dan uang pada desain tato naga mereka yang mengekspresikan garis rinci tentang apa yang mereka anggap seperti naga. Berbagai tato naga memiliki naga yang memiliki kisah bersama dengan sayap berwarna cerah yang sangat besar yang mungkin menjadi elemen khas dari bagaimana naga itu dilihat. Naga umumnya dipahami oleh beberapa orang untuk mengatur air, curah hujan bersama dengan banjir.

Satu lagi alasan mengapa orang memutuskan untuk mendapatkan tato naga adalah karena mereka dapat dengan mudah menjadi individu. Orang dapat membuat desain naga yang sangat bagus menggunakan contoh dasar dan membuat desain yang sesuai dengan selera mereka sendiri. Jika Anda pernah pergi untuk gaya standar dan desain dan bawa ke spesialis tato Anda, mereka dapat dengan mudah mengubahnya untuk membuat gaya dan desain yang jauh lebih unik untuk Anda secara pribadi. Anda harus pergi dan mengakui perubahan sebelum melangkah ke depan dan mendapatkan tato. Seniman tato harus dapat membuat sampel revisi desain Anda. Pastikan Anda menyebutkan gaya dan detail halus dan perbaikan apa pun yang harus dilakukan sebelum memulai tato.

Desain Tattoo Dragon tersedia dalam banyak gaya yang berbeda dan Anda bisa tahu banyak tentang seseorang berdasarkan gaya dan desain unik mereka. Berbagai individu telah meluangkan waktu untuk memikirkan tentang desain unik apa yang harus dilakukan sebelum berkomitmen kepada mereka. Naga yang menyajikan semacam kepribadian nakal dan ekspresi wajah yang licik menunjukkan ciri-ciri individu yang hidup. Meskipun banyak orang yang umumnya nakal, manis atau mungkin tampil sebagai orang yang masuk akal cenderung memiliki naga yang dicirikan dengan apa yang mereka gambarkan. Desain tato naga biasanya merupakan potret diri seseorang, atau mungkin tepatnya bagaimana mereka merasa mereka dapat diidentifikasi.

[ad_2]

5 Tips Untuk Menjalin Ikatan dengan Bearded Dragon Anda

[ad_1]

Reptil sangat berbeda dengan anjing dan kucing dan tidak akan menampilkan kasih sayang dengan cara yang sama. Namun ada banyak kasus yang membuktikan bahwa Anda dapat membangun ikatan dengan naga berjenggot. Mereka telah dikenal bahkan memiliki favorit, lebih memilih perhatian dari satu pemilik lebih dari yang lain.

Berikut adalah 5 kiat top untuk membangun hubungan dengan naga berjenggot Anda;

Penanganan Reguler

Naga berjanggut sangat toleran untuk ditangani. Saya membiarkan saya berlari di dapur pada akhir pekan untuk sementara waktu. Mereka suka menjelajahi setiap sudut dan celah.

Jangan takut dengan janggutmu. Mereka hanya akan menunjukkan agresi jika mereka merasa terancam atau stres. Bersikap tegas dengan mereka, tetapi berhati-hatilah untuk tidak menyakiti mereka.

Hand Feeding

Cara hebat untuk membangun kepercayaan dengan naga Anda adalah dengan memberi mereka makan. Saya memberi makan naga saya makanan dan sayuran hidup mereka. Kuncinya di sini bukan untuk berlebihan. Hewan peliharaan Anda seharusnya tidak terlalu bergantung pada Anda dan kehilangan naluri mereka untuk memburu mangsa dan makan dari mangkuk makanan mereka.

Naga berjanggut sangat lembut dan akan mengambil dari Anda menggunakan lidah mereka, melakukan yang terbaik untuk tidak menyakiti Anda. Mereka memang melakukan kesalahan dan telah dikenal membingungkan jari-jari dengan makanan. Secara pribadi, naga saya tidak pernah menggigit saya, berhati-hatilah dan yakinlah bahwa itu tidak disengaja.

Pola Makan Biasa

Coba dan pasang pola makan reguler untuk naga Anda. Mereka akan mengenali ini dan menantikan waktu makan malam. Bersiaplah untuk melihat ketidaksetujuan jika Anda terlambat dengan makan malam mereka.

Saya berjuang untuk memasukkan makanan ke dalam mangkuk makanan sebelum mereka mengambilnya dengan terburu-buru dari tangan saya. Saya benar-benar harus menginstal beberapa perilaku meja ke dalam pasangan, tetapi sangat lucu untuk dilihat.

Mandi

Mandi adalah cara terbaik untuk menghidrasi kadal Anda. Naga berjanggut tidak mengenali air diam dan melihat mereka minum dari mangkuk air adalah pemandangan yang sangat langka.

Mandikan mereka di wastafel, atau berendam di air hangat. Beberapa naga menikmati ini dan yang lainnya tidak. Tetapi mereka akan menyerap air melalui pori-pori mereka yang menghidrasi tubuh mereka.

Disinfeksi wastafel atau mandi setelah digunakan.

Hormati Privasi dan Tidur mereka

Televisi dan stereo yang keras sementara naga Anda mencoba untuk tidur akan menyebabkan mereka stres. Coba dan hormati waktu henti mereka. Juga jika naga Anda bersembunyi di bawah kayu mereka, itu mungkin karena mereka tidak ingin diganggu. Hargai privasi mereka dan kecuali yang mendesak, seperti memberi mereka obat, biarkan mereka sendiri.

[ad_2]

Pengurangan Pajak – Tips Untuk Investor Real Estat Individu

[ad_1]

Pengurangan pajak bukanlah prioritas utama bagi sebagian besar investor real estat. Mereka sering bekerja di luar rumah tanpa karyawan, selain dari yang ada di properti. Tantangan (selain pemotongan pajak) termasuk memilih properti apa yang akan dibeli, penyewa penyaringan, perbaikan, pengelolaan biaya, mendapatkan pembiayaan, dan memutuskan kapan untuk menjual. Artikel ini membahas pengurangan pajak yang terkadang diabaikan oleh pemilik real estat.

Pengurangan pajak mengurangi penghasilan kena pajak tetapi tidak secara langsung mengurangi pajak. Misalnya, $ 10.000 dalam pengurangan pajak tambahan akan menghasilkan $ 3.500 dalam penghematan pajak penghasilan federal ($ 10.000 X 35%), dengan asumsi tarif pajak penghasilan federal sebesar 35%. Karena sebagian besar membutuhkan pengeluaran kas, meningkatkan pengeluaran aktual untuk meningkatkan pengurangan pajak tidak diinginkan. Mari kita tinjau baik-tuning jadwal penyusutan dan reklasifikasi pengeluaran yang ada untuk meningkatkan pemotongan.

Depresiasi real estat adalah sumber pemotongan pajak yang potensial tetapi kurang dimanfaatkan. Jadwal depresiasi real estat umumnya dibentuk hanya dengan memisahkan lahan dari perbaikan. Ini analog dengan meminta pianis kelas dunia untuk memainkan piano yang tidak disetel dan memiliki beberapa kunci yang tidak berfungsi. Hasilnya tidak sebaik yang seharusnya.

Kongres telah memberikan depresiasi sebagai pengurangan pajak untuk mendorong kepemilikan dan investasi real estat. Banyak keputusan pengadilan telah memberikan panduan yang jelas untuk real estat yang akurat dan tepat depresiasi. Pemisahan biaya biasanya dapat meningkatkan depresiasi real estate sebesar 50-100% dalam 5-7 tahun pertama kepemilikan.

Pemilik dapat mengklaim pengurangan pajak tak terduga untuk properti yang dimiliki lebih dari satu tahun dengan "mengejar" depresiasi yang sebelumnya kurang dilaporkan. Setelah mendapatkan laporan pemisahan biaya, Anda dapat "mengejar" penyusutan tanpa mengajukan pengembalian pajak yang diubah.

Sumber lain dari pemotongan pajak adalah meneliti pengeluaran uang tunai yang sedang dikapitalisasi. Apakah perbaikan kecil telah dikapitalisasi karena kesalahan? Apakah ada perbaikan yang lebih signifikan yang tidak secara jelas memperpanjang umur komponen? Membahas hal-hal ini dengan akuntan Anda dapat menghasilkan pengurangan pajak tambahan Juga meninjau item yang dikapitalisasi pada tahun-tahun sebelumnya; dapatkah Anda mengklaim salah satu dari mereka sebagai potongan pajak tahun berjalan?

Pekerja anak bisa menjadi baik ketika mereka adalah anak-anak Anda dan Anda mengklaim pengurangan pajak. Konsultasikan akuntan atau BPA Anda, tetapi ini dapat menghasilkan pengurangan pajak tambahan sebesar $ 5.000 per anak, di mana mereka tidak membayar pajak. (Jika mereka merasa murah hati, mereka dapat mengembalikan uang itu sebagai hadiah bebas pajak.)

Liburan yang dikurangkan pajak adalah pilihan yang menarik untuk mengurangi pengeluaran. Cukup rencanakan liburan di sekitar perjalanan bisnis untuk rapat atau seminar. Penerbangan dan hotel Anda untuk periode bisnis dapat dikurangkan. Hotel sebelum atau sesudah kegiatan bisnis dan tiket pesawat pasangan Anda (dengan asumsi bahwa pasangan Anda tidak terlibat dalam bisnis) tidak dapat dikurangkan. Setengah dari makanan selama periode dengan aktivitas bisnis dapat dikurangkan.

Meninjau pengeluaran pribadi dapat menghasilkan pengurangan pajak tambahan. Item yang digunakan untuk bisnis seperti komputer, printer, perlengkapan kantor, seminar, iuran asosiasi, dan publikasi bisnis dapat dikurangkan. Panggilan telepon bisnis jarak jauh juga dapat dikurangi. Wiraswasta orang dapat memotong seluruh biaya premi asuransi kesehatan.

Pencatatan untuk pemotongan pajak memang membutuhkan upaya sederhana. Namun, penghematan pajak penghasilan federal membuatnya sepadan dengan usaha.

Segregasi biaya menghasilkan pemotongan pajak dan mengurangi pajak penghasilan federal di seluruh negeri dan di setiap pasar ukuran. Di bawah ini hanya beberapa contoh kota di mana pemisahan biaya menghasilkan pengurangan pajak yang berarti.

Kota:

  • Las Vegas, NV
  • Boston, MA
  • Tampa, FL
  • Hartford, CT
  • San Francisco, CA
  • Memphis, TN
  • Miami, FL
  • Denver, CO
  • Phoenix, AZ
  • Orlando, FL
  • Boise, ID
  • Chicago, IL
  • El Paso, TX
  • Oxnard, CA
  • Rochester, NY
  • Cincinnati, OH
  • Jackson, MS
  • San Jose, CA
  • Fresno, CA
  • Charleston, SC
  • Omaha, NE
  • Kota Oklahoma, oke
  • Buffalo, NY
  • Albuquerque, NM
  • San Antonio, TX
  • Charlotte, NC
  • Allentown, PA
  • Austin, TX
  • Baton Rouge, LA
  • Jacksonville, TN

Segregasi biaya menghasilkan pengurangan pajak untuk hampir semua jenis properti, termasuk yang berikut:

Jenis properti:

  • Banyak mobil bekas
  • Penelitian dan Pengembangan
  • Panti jompo
  • Penyimpanan kayu
  • Truk berhenti
  • Klub tenis
  • RSUD
  • Sekolah
  • Bioskop
  • Penginapan

Hampir setiap industri, termasuk yang berikut, dapat menghasilkan pemotongan pajak yang hemat biaya dengan menggunakan segregasi biaya.

Industri:

  • Lapangan golf dan country club
  • Pabrik produk tekstil
  • Pedagang grosir yang tangguh
  • Grosir yang baik dan tahan lama
  • Real estate lebih rendah
  • Manufaktur komponen listrik
  • Pabrik tekstil
  • Fasilitas binatu
  • Distributor suku cadang otomotif
  • Manufaktur produk plastik dan karet

[ad_2]